Familienhaus in ruhiger Lage

Modernes Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter in Bürstadt-Bobstadt Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 118 m² Wohnfläche und steht auf einem 274 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Bürstadt-Bobstadt. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine zeitgemäße Ausstattung - ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Platz zum Entfalten suchen. Aufteilung im Detail Kellergeschoss: Neben dem Hausanschlussraum stehen Ihnen zwei Kellerräume sowie ein Duschbad mit WC zur Verfügung. Die Räume eignen sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss: Einladend empfängt Sie die Diele mit Flur, von der aus Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist modern geschnitten und bietet Platz für gemeinsame Kochmomente. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Dachgeschoss: Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Die durchdachte Aufteilung schafft Rückzugsorte für die ganze Familie. Außenbereich: Zum Haus gehören zwei Stellplätze, die Ihnen komfortables Parken direkt vor der Haustür ermöglichen. Fakten im Überblick: Baujahr: 2016 Wohnfläche: ca. 118 m² Grundstück: 274 m² Zimmer: 5 Bäder: 2 + Gäste-WC Nutzfläche im Keller: vielseitig verwendbar 2 Stellplätze Terrasse & Garten Lage: Das Haus befindet sich im beliebten Bürstädter Ortsteil Bobstadt, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Bürstadt und Lampertheim bietet eine hervorragende Infrastruktur, während Sie dennoch von einem idyllischen Wohnumfeld profitieren. Hinweis: Aus Diskretionsgründen können derzeit keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden. Diese werden jedoch im Laufe der Vermarktung aktualisiert und ergänzt, sobald es die Situation erlaubt.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2026. Endenergiebedarf beträgt 98.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist C.