Attraktives Ferienobjekt in Büsum – Ihr Platz an der Nordseeküste

Objektbeschreibung

Ein Appartementhaus aufgeteilt in 8 Wohnungen von 1 bis 3 Zimmer Büsum, eine attraktive Immobilie in unmittelbarer Strandnähe, präsentiert sich als ein exquisites Angebot für anspruchsvolle Investoren und Liebhaber des maritimen Lebensstils. Mit insgesamt neun modernen Appartements, die eine großzügige Wohnfläche von circa 350 Quadratmetern umfassen, bietet dieses Objekt eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Die zusätzliche Nutzfläche von etwa 28 Quadratmetern ist ideal für Servicebereiche oder als Lagerfläche nutzbar. Die 16 gut geschnittenen Zimmer verteilen sich harmonisch auf die einzelnen Einheiten und sind jeweils mit einem der insgesamt neun Bäder und Küchenblöcke ausgestattet, was den zukünftigen Bewohnern ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort garantiert. Die vier Terrassen und zwei Balkone laden zum Verweilen im Freien ein und bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen fünf Pkw-Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung, was in der beliebten Urlaubsregion Büsum ein nicht zu unterschätzender Vorteil ist. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Lagerraum und ein Carport. Das circa 602 Quadratmeter große Grundstück befindet sich in Erbpacht, was eine kostengünstige Alternative zum klassischen Grundstückskauf darstellt. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016 gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Das Baujahr 1972 spricht für eine solide Bausubstanz, die durch umfangreiche und zeitgemäße Renovierungen und Modernisierungen innen und außen an aktuelle Wohnstandards angepasst wurde. Insgesamt bietet dieses Appartementhaus eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie mit Potenzial zu investieren, die sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil genutzt werden kann. Die Nähe zum Strand und die umfassende Ausstattung machen es zu einem attraktiven Objekt für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Appartement 01: 1 Zimmer, Wohnfläche ca. 27,34 m², Terrasse Wohnzimmer / Küchenblock, Schlafraum, Duschbad Appartement 02: 2 Zimmer, Wohnfläche ca. 39,52 m², Terrasse Wohnzimmer / Küchenblock, Schlafraum, Duschbad Appartement 03: 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 49,34 m², Terrasse Wohn- Schlafraum / Küchenblock, Duschbad Appartement 04: 1 Zimmer, Wohnfläche ca. 27,34 m², Terrasse Wohnen / Küchenblock, Schlafraum I, Schlafraum 2, Duschbad, Flur Dachgeschoss I: Appartement 05: 2 Zimmer, Wohnfläche ca. 39,52 m², Wohnzimmer / Küchenblock, Schlafraum, Duschbad Appartement 06: 2 Zimmer, Wohnfläche ca. 39,52 m², Balkon Wohnzimmer / Küchenblock, Schlafraum, Duschbad Appartement 07: 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 54,5 m², Wohnraum, Schlafen, Kind, Küche, Duschbad, Flur Dachgeschoss II: Appartement 08: 2 Zimmer, Wohnfläche ca. 62,00 m², Balkon Wohnzimmer / Küchenblock, Schlafraum, Duschbad, Flur

Besichtigungstermine
nach Absprache

Sonstiges
Wichtige Information! Die Maklerprovision beträgt 5,95% inkl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis, sie ist fällig mit der notariellen Beurkundung. Der oder die Käufer zahlen auch die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten Bei der Finanzierung des Objektes können wir Sie selbstverständlich unterstützen, mit sehr guten Konditionen. Die Verkaufsunterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sonstiges: Sollten wir Ihr Interesse am Objekt oder zu anderen Objekten von uns geweckt haben, so würden wir uns freuen, wenn Sie Kontakt mit uns aufnehmen. Sie können uns erreichen von Montag bis Freitag 8:00 Uhr bis 18:00 Uhr und Samstags von 11:00 bis 16:00 Uhr Unter: Tel: 04834-984920 Fax: 04834-984918 Mobil: 0171-3622990 Finanzierungen! Wir finanzieren auch Ihre Immobilie ob Neubau oder den Erwerb einer gebrauchten Immobilie, auch wenn Sie diese nicht bei uns erworben haben. Kontaktaufnahme! Dieses Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt und geprüft. Dennoch können sich immer mal wieder Fehler und falsche Angaben einschleichen und deshalb geben wir keine Garantie auf die Richtigkeit der hier im Exposé angegebenen Angaben.