Wohnen, vermieten, genießen – Haus mit Ferienwohnungen an der Küste

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Ferienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 270 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, darunter mehrere separate Wohneinheiten mit eigenen Küchenzeilen – ideal für große Familien, Feriengäste oder als Kapitalanlage. Das Haus wurde 1978 in solider Bauweise errichtet und zuletzt 2015 renoviert. Es präsentiert sich gepflegt und technisch auf dem aktuellen Stand. Der gemütliche Innenkamin würde mit einem neuen Einsatz für behagliche Atmosphäre sorgen. Zusätzlich schafft ein großzügiger Wintergarten lichtdurchflutete Wohnqualität. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Badezimmer sowie zwei voll ausgestattete Einbauküchen, eine davon aus dem Jahr 2015, ergänzt durch zwei separate Küchenzeilen. Das Treppenhaus mit Windfang bietet einen angenehmen Empfangsbereich und strukturiert die Wohneinheiten sinnvoll. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2009. Zwei Garagen – eine mit ca. 18 m², die zweite (Anbau von 2012) mit ca. 30 m² – bieten ausreichend Stellfläche. Ein Hauswirtschaftsraum (HWR) sorgt für zusätzlichen Nutzwert. Der Außenbereich überzeugt mit mehreren Rückzugsorten: Terrasse, Loggia und eine Dachterrasse laden zum Entspannen ein. Das ca. 817 m² große Grundstück ist gepflegt und bietet Privatsphäre auf Eigenland. Besonderheiten •Flexible Nutzung durch Einliegerwohnung und Appartements •Gute Bausubstanz und regelmäßige Instandhaltung •Attraktive Lage – ideal für Feriengäste oder Dauernutzung •Vielseitiges Raumkonzept – auch als Mehrgenerationenhaus geeignet Fazit Dieses Ferienhaus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, durchdachter Aufteilung und interessanter Vermietungsperspektive. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Vermietungsoption – hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Raumaufteilung

Einliegerwohnung im Erdgeschoss •Windfang mit Treppenaufgang •Wohnzimmer •Esszimmer •Diele •Küche mit Einbauküche •Schlafzimmer mit Ankleideraum •Badezimmer •Hauswirtschaftsraum •Innenliegende Garage Ferienwohnung I (Erdgeschoss) •Wohn-/Schlafzimmer •Duschbad •Pantry-Küche Ferienwohnung II (Dachgeschoss) •Wohnzimmer •Schlafzimmer •Kinderzimmer •Flur •Küche mit Einbauküche •Duschbad •Loggia Ferienwohnung III (Dachgeschoss) •Wohnzimmer mit Küchenbereich und Küchenzeile •Schlafzimmer •Duschbad •Dachterrasse

Besichtigungstermine
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Maklerprovision Eine Maklerprovision wird nicht erhoben. Kaufnebenkosten Die Grunderwerbsteuer, Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung ins Grundbuch trägt der Käufer. Finanzierungsservice Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung des Objekts – selbstverständlich zu attraktiven Konditionen und in Zusammenarbeit mit bewährten Finanzierungspartnern. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Hinweis: Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Dennoch können sich Fehler oder unvollständige Angaben nicht gänzlich ausschließen lassen. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: frei werdend