Mehr Meernähe | Mehr Ruhe | Zu Fuß an die Nordsee

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
25761 Westerdeichstrich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QTKI11U3EY

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Westerdeichstrich in diesem charmanten Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 99 m², die sich auf drei Ebenen verteilt. Es ist Teil eines 1983 erbauten Ensembles, das aus insgesamt neun Wohneinheiten besteht. Mit drei Zimmern, einer funktional eingerichteten Küche, dem großzügigen Wohn- und Essbereich an der Terrasse und einem Wannenbad bringt es mit, was ein gemütliches und komfortables Zuhause ausmacht. Über einen Windfang gelangen Sie unmittelbar in den offenen Essbereich gegenüber der Küche. Ihr Blick wird sich von hier unweigerlich auf den zwei Stufen tiefer gelegenen, dank eines bodentiefen Seitenfensters lichtdurchfluteten Wohnbereich richten. Der Kaminofen, die sich anschließende Terrasse sowie der Blick auf das großzügige gemeinschaftlich genutzte Grundstück machen diesen Raum zum Highlight. Eine frei tragende, gewendelte Holztreppe führt vom Erdgeschoss zunächst ins Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich das Hauptschlafzimmer und das Wannenbad sowie eine Lounge unterhalb der Galerie des Dachgeschosses. Die Ebene direkt unter dem Dach beherbergt ein weiteres Zimmer sowie die besagte Galerie, die den Blick in die Lounge ermöglicht und die Verbindung zwischen beiden Stockwerken schafft. Beide oberen Etagen erlauben den freien Blick über grüne Felder in Richtung Nordsee. Die Elektroheizung sorgt zu jeder Jahreszeit für angenehme Temperaturen im gesamten Haus. Der Parkplatz direkt vor der Haustür sowie ein Fahrradschuppen komplettieren dieses Immobilienangebot. Mit diesem Reihenhaus in Westerdeichstrich erwerben Sie entweder ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage, einen Zweitwohnsitz für Rückzugsmomente oder die Möglichkeit, es an Feriengäste zu vermieten. Direkt vor Ihrer Haustür beginnt ein Weg, der Sie in die Natur führt. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die Nordsee und die Badestelle des Ortes. Die Voraussetzungen, sich hier eine Oase der Ruhe zu schaffen, sind nahezu perfekt. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit uns. Wir präsentieren Ihnen das Potenzial dieses Reihenendhauses gerne.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
2.878,79 €
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
131.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
k.A.

Lagebeschreibung

Nahe an der Nordseeküste liegt das hier angebotene Reihenhaus im Ortsteil Stinteck des Erholungsortes Westerdeichstrich. Von sanftem Tourismus geprägt ist Westerdeichstrich ein etablierter Ferienort in Dithmarschen an der Nordsee in Schleswig-Holstein. Der Ort lockt mit seinem zwei Kilometer langen Grünstrand unmittelbar am Wattenmeer und hält außerdem ein umfangreiches Angebot für sportbegeisterte Einwohner und Urlauber bereit. Von Beachvolleyball, Surfen und Tennis bis hin zum Angeln und Reiten. In Westerdeichstrich finden Sie verschiedene saisonal betriebene Restaurants, welche auch internationale Gerichte in unmittelbarer Deichlage anbieten. Ihr neues Quartier liegt nur ca. 3 km entfernt vom beliebten Nordseeheilbad Büsum, von wo aus die Fähren zur historisch geprägten Insel Helgoland ablegen. Büsum verfügt über eine Bahnanbindung, über die Sie innerhalb von ca. einer halben Stunde die ca. 20 km entfernte Kreisstadt Heide erreichen. Die nächstgelegenen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und weitere Restaurants finden Sie ebenfalls in Büsum. Neben dem langen Strand präsentiert sich Westerdeichstrich auch mit dem im Ortskern liegenden Wahrzeichen, der 1845 errichteten Mühle Margaretha. Lassen Sie sich von dem Erholungsort Westerdeichstrich verzaubern, profitieren Sie von der Gelassenheit, die der Ort ausstrahlt, und genießen Sie die Abende am Strand bei gesunder Nordseeluft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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