Charmantes Mehrfamilienhaus mit drei attraktiven Wohneinheiten. Ideal für Kapitalanleger!

Wohnfläche
ca. 253 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 620 m²
Wohnfläche
ca. 253 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 620 m²
25761 Büsum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LWEP3XTIRY

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Objektbeschreibung

Präsentation von drei attraktiven Wohnungen in einer begehrten Wohnlage! **Erdgeschosswohnung**: Erleben Sie die Vorzüge dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Sie bietet Ihnen ein ideales Raumangebot mit einem einladenden Wohnzimmer, drei hellen Schlafzimmern sowie einer modernen Küche. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Genießen Sie entspannte Stunden auf der charmanten Terrasse, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. **Obergeschosswohnung 1**: Im Obergeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung. Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche und ein ansprechendes Badezimmer. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und den Ausblick zu genießen - ideal für gemütliche Abende oder entspannte Stunden am Wochenende. **Obergeschosswohnung 2**: Diese 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein helles Schlafzimmer, ein komfortables Wohnzimmer, eine funktionale Küche und ein modernes Badezimmer. Auch hier steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur zu erleben und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort aus. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen diese Immobilien besonders attraktiv für Familien, Paare und Singles. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in dieser ansprechenden Wohnanlage zu finden! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Harald Schulz Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt Tel.: +49 151 646 185 22 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 253 m²
Grundstück
ca. 620 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
1.972,33 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
230.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
k.A.

Lagebeschreibung

Willkommen in Büsum - dem charmanten Hafenort und anerkannten Nordseeheilbad, bekannt als eines der beliebtesten Urlaubsziele an der westlichen Küste Schleswig-Holsteins. Büsum, der drittgrößte Fremdenverkehrsort der Region, begeistert mit seiner einzigartigen maritimen Atmosphäre und der Nähe zum Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Hier fließt der Gezeitenstrom direkt in den Ausflugs- und Fischereihafen, wo die berühmten Büsumer Krabben frisch gefangen werden.

Genießen Sie von Büsum aus täglich unvergessliche Tagesausflüge zur Nordseeinsel Helgoland. Ob als Feriendomizil oder Erstwohnsitz - dieser Ort bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Erholung und Lebensqualität. Die intakte Infrastruktur und die engagierte Gemeinschaft sorgen für ein aktives Leben in dieser idyllischen Küstenregion.

Das angebotene Haus, das insgesamt drei Wohnungen umfasst, liegt in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Über die Straße hinweg finden Sie eine Bäckerei, einen Supermarkt, ein Ärztehaus sowie das Freizeit- und Informationszentrum Watt'n Hus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Vielzahl an Cafés und Restaurants, die für kulinarische Genüsse sorgen, sowie die beliebten Fischbuden und Krabbenverkäufer am Hafen.

Lassen Sie sich von der Vielfalt der Büsumer Inseln verzaubern oder entspannen Sie in der malerischen Hafenidylle am Museumshafen. Die schnelle und bequeme Anreise über PKW oder Bahn macht Büsum zudem zu einem idealen Ziel für spontane Kurzurlaube oder langfristige Aufenthalte.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Gemeinde zu werden und genießen Sie das Leben an der Nordsee in vollen Zügen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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