3-Familienhaus im Herzen von Büsum – vollmodernisiert, teilweise vermietet

Objektbeschreibung

Das freistehende Zweifamilienhaus ist umrahmt von seinem liebevoll gepflegten idyllischen Garten mit Süd/West- Ausrichtung, Wohnen im eigenen Haus- clever finanziert Eine Immobilie, die ihres gleichen sucht! Dieses kernsanierte Dreifamilienhaus bietet den neuen Eigentümern die außergewöhnliche Möglichkeit, in ihrem Haus zu wohnen und gleichzeitig durch Vermietung des oberen Bereiches das Haus zu finanzieren

Raumaufteilung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Nordsee! Dieses moderne Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 192 m², und einer Nutzfläche von 292 m². Das massive, solide Haus bietet nicht nur eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein Lebensgefühl, dass Sie begeistern wird. Leben, wo andere Urlaub machen, wa¨hrend Sie gleichzeitig von einer sicheren und rentablen Kapitalanlage profitieren! Ob als idyllischer Rückzugsort für Ihre Familie, lukrative Ferienvermietung oder cleveres Investment – diese traumhafte Immobilie passt sich Ihren Wünschen an. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier höchster Wohnkomfort für die Bewohner geschaffen. Es gibt drei Wohneinheiten, die sich jeweils separat vermieten lassen. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung, die beim Verkauf leersteht oder vermietet werden kann. Im Dachgeschoss gibt es zwei Wohnungen, die derzeit fest vermietet sind, mit einer Ist-Jahreskaltmiete von ca. 12.000,00 €. Mit der Vermietung des Erdgeschosses ergibt sich eine Jahreskaltmiete von ca. 30.000,00 € für alle drei Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 108 m², ausgestattet mit 4 Zimmern/6 Schlafmöglichkeiten sowie moderner Küche von Nolte und einem großen Bad mit Dusche und Wanne. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man zur großen, ca. 35 m² Süd-West-Terrasse und in den ca. 619 m² Garten. Im Obergeschoss warten die beiden anderen Wohneinheiten, ca. 52 m² und ca. 32 m², jeweils mit Einbauküche, Bad mit Dusche und zwei bzw. 3 Zimmern. Ein ausbaufähiger Spitzboden, eine Garage sowie ein Nebengelass mit separatem Büro und kleinem Bad ergänzen dieses Angebot ideal. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern und schaffen Sie hier Ihren ganz persönlichen Wohlfühlort! In Büsum erwartet Sie nicht nur eine solide Investition, sondern auch ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Sie werden begeistert sein! Wohnen, wo andere Urlaub machen Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Mail !

Besichtigungstermine
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Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert, entkernt
Sonstiges: frei werdend