Platzmangel adé - Cityline 1 in Büttelborn: Das Einfamilienhaus für Nachwuchs und Nerven!

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
565.000 €
Grundstück
ca. 762 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
565.000 €
Grundstück
ca. 762 m²
64572 Büttelborn - Klein-Gerau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AIQ3R93APQ

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie sitzen abends auf Ihrer Couch und genießen - nichts. Kein Legotritt, kein leidiges "Wo sollen wir noch ein Kinderbett hinstellen?". Genau für diesen Frust-Moment gibt es jetzt eine Lösung: Ihr Cityline 1 Einfamilienhaus in Büttelborn. Hier wird Platzmagel zum Running Gag, statt zur Alltagskrise. Und das Beste: Ihr künftiges Zuhause kommt nicht aus der Retorte, sondern aus Ihren Ideen. Sie bestimmen, wie Sie wohnen - und Ihr Bankkonto darf dabei auch noch mitlachen, denn Eigenleistung bringt Bares. Das glänzt nicht nur im Portemonnaie, sondern auch beim Sonntagsbraten mit der Familie. Das Paket ist schon fast komplett geschnürt: Mit dem "Free Time" Ausbaupaket und Spachtelarbeiten sind Sie der Hobby-Handwerker, der fast nur noch die letzten Schrauben dreht. Oder Sie lassen alles schlüsselfertig machen - ganz nach Wunsch. Auf rund 136 Quadratmetern gibt es keine Ausreden mehr für zu wenig Platz: Im Erdgeschoss trennen Flur und Treppe geschickt die Wohn- und Essbereiche - kein Stühlerücken mehr! Drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad im Dachgeschoss warten nur darauf, von Kinderlachen (und dem einen oder anderen Wutanfall) beschallt zu werden. Mit 2,75 Meter Raumhöhe im Erdgeschoss und Fenstern, die so viel Licht hereinlassen, dass sogar der Hamster die Sonnenbrille braucht. Sie wollen's noch individueller? Kein Problem: Von Grundriss bis Fensterfarbe haben Sie das Sagen. Technisch? Ein Luft-Wasser-Wärmepumpenherz, Fußbodenheizung und kontrollierte Be- und Entlüftung - alles energieeffizient und bereit für Ihr Familienleben. Effizienzhaus 55 ist Standard; KFN und KFN/QNG sind auf Wunsch drin. Viel Spaß beim Energiesparen!

Sonstiges
Bauen mit allkauf heißt: - Über 40 Jahre Erfahrung und echte Begleitung (keine Baustellen-Lyrik) - Ihr Haus, Ihr Plan, unser Know-how - Technik und Effizienz, damit Sie sich um Wichtigeres kümmern können - Lieferzeiten, so kurz wie ein Witz (ø 14 Wochen nach Startschuss) - Markenqualität aus Deutschland, Festpreis - damit Sie ruhig schlafen können Bitte beachten: Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Anschlüsse oder behördliche Auflagen sind nicht im Preis enthalten. Die Abbildungen zeigen Beispiele mit teils kostenpflichtigen Extras. Finanzierungsservice? Klar, und zwar kostenlos und unabhängig: Wir vergleichen für Sie über 400 Banken und finden das passende Förderprogramm - auch wenn Sie Ihrer Bank schon ewige Treue schwören. Mit Nutzung unseres Angebots stimmen Sie den AGB zu. Datenschutz nach Art.?13 DSGVO: www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen Wenn Sie anfragen, dürfen wir Sie per E-Mail oder Telefon kontaktieren. Klingt fair, oder? Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Effizienzhaus-Standard KfW 55 - Bodenplatte - 3-fach-verglaste Fenster inkl. Rollläden - Haustür und Fensterbänke - Echtholztreppe - Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektropaket - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Estrich - Innen- und Außenputz Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Individuelle Hausplanung - Mehr als 40 Jahre Erfahrung - Kurze Lieferzeiten - Erstklassige Qualität - Energieeffizienz - Festpreisgarantie - Kompetenter Finanzierungsservice - Persönliche Betreuung - Umfangreiche Serviceleistungen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 762 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
565.000,00 €
Preis/m²
4.154,41 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Fast fertig, aber nicht ganz: Das Free Time-Paket samt Spachtelarbeiten, Bodenplatte und Grundstück (mit allen Nebenkosten!) ist schon einkalkuliert. Wer will, spart durch Muskelhypothek - Eigenleistung macht's möglich!

Im Preis ist alles für den Ausbau dabei (siehe Baubeschreibung 06/2024). Die Ausstattungsliste liest sich wie das Wunschzettel-Manifest für moderne Hausbesitzer:

- KfW-55 Energiestandard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kontrollierte Lüftung mit Rücksicht auf Schwiegermutterbesuch
- 3-fach Fensterverglasung samt Aluminium-Rollläden
- 2,75 Meter Raumhöhe (endlich Platz für's Hochbett!)
- Echtholztreppe
- Blower-Door-Test
- TOXPROOF Gütesiegel (TÜV Rheinland)

Noch Wünsche frei? Smart-Home, barrierefrei, Keller, Garage und mehr - alles optional.

Lagebeschreibung

Die Grundstückssuche ist bei uns ein Gratis-Extra. Aber: Wir verraten Details erst, wenn wir uns näher kennen.

Ihr zukünftiges Traumhaus ist noch auf dem Reißbrett, das Grundstück direkt vom Eigentümer. Eventuelle Maklercourtage? Sprechen wir persönlich drüber.

Ihr Familienpalast kann auch woanders stehen - oder sogar auf Ihrem Grundstück. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

Büttelborn trumpft mit familienfreundlicher Infrastruktur: Drei Ortsteile, 15.000 Menschen, jede Menge Kindergärten, Grundschule, Läden. Surfen Sie entspannt durchs Rhein-Main-Gebiet - dank Top-Anbindung an die A67, Bahnhof Klein-Gerau und ÖPNV. Kinderwagen-tauglich, pendlerfreundlich und garantiert mit Spielplatznähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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