Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit Potenzial im Zentrum von Lassan

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 281 m² großen Grundstück im Zentrum von Lassan, nahe des Peenestroms. Das um 1900 errichtete Fachwerkhaus verfügt über rund 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit acht Zimmern, zwei Küchen und einem Bad. Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig und teilweise entkernt. Eine frühere Baugenehmigung für einen Neubau mit fünf Ferienwohnungen ist abgelaufen. Aufgrund der Lage im denkmalgeschützten Altbereich ist eine Abstimmung mit der Denkmalbehörde erforderlich; steuerliche Vorteile nach § 7i EStG sind möglich.

Sonstiges
Rechtliche Hinweise Das Objekt unterliegt dem Denkmalschutz. Eine Sanierung oder bauliche Veränderung ist nur in Abstimmung mit der Denkmalbehörde möglich. Energieausweis ist aufgrund des Gebäudealters und des Denkmalschutzes nicht erforderlich (§16 EnEV). Alle Medien liegen am Grundstück an. Die ursprüngliche Baugenehmigung ist nicht mehr gültig, die Planunterlagen liegen jedoch vor.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen