Wohnen zwischen Wald und Küste - Idyllisches Grundstück mit 2-Familien-Haus und Nebengelass

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage der Gemeinde Kröslin - nur wenige Minuten von der Ostseeküste entfernt. Das Grundstück ist ca. 1.457 m² groß und mit mehreren Nebengebäuden bebaut. Insgesamt stehen rund 220 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als Einfamilienhaus als auch mit separater Ferienvermietung im Obergeschoss oder als Zweifamilienhaus. Das im Jahr 2022 modernisierte Erdgeschoss wird derzeit eigengenutzt. Es verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein Bad mit Dusche, ein HWR, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Ein angrenzender Anbau bietet zusätzlich Raum - etwa für ein weiteres Zimmer, Büro oder Hobbybereich. Aktuell ist das Obergeschoss für die Ferienvermietung ausgebaut. Es ist über eine Außentreppe mit Balkon zugänglich und verfügt über 4 Zimmer, einen offenen Ess- und Küchenbereich und ein Bad mit Badewanne und Fenster. Das weitläufige Grundstück, welches liebvoll angelegt und bepflanzt, lädt mit Sitzecke und Feuerstelle zum Entspannen und gemeinsame Abende mit Familie und Freunden ein.

Provisionshinweis
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Provision in Höhe von jeweils 3,00% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (insgesamt 3,57%) vom Käufer und vom Verkäufer an uns als Makler zu zahlen. Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie. Nach Bekanntgabe Ihrer Postanschrift und Telefonnummer über das Kontaktformular senden wir Ihnen gern weitere Informationen mit dem ausführlichen Exposé zu und stehen Ihnen für eine Besichtigung oder eine Beratung gern zur Verfügung. Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und unserer AGB zustande. Unsere Maklerprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die BIRNBAUM Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der hier gemachten Angaben.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1