Bungalow mit kaum vergleichbarem Blick zum Wasser

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
219.750 €
Grundstück
ca. 680 m²
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
219.750 €
Grundstück
ca. 680 m²
17440 Lütow - Netzelkow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DTRLMUAX58

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Objektbeschreibung

Willkommen auf Usedom . Der charmante Bungalow überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage mit unverbautem Blick in nach Südost bis West in Richtung Achterwasser. Weitere Bilder und auch eine 360°-Tour stellen wir auf Anfrage gern zur Verfügung. Die Immobilie ist in optisch gepflegtem Zustand und verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche, ein Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum. Die kompakte und funktionale Raumaufteilung eignet sich ideal als Wochenendhaus oder auch als ruhiger Rückzugsort in idyllischer Umgebung. Aber auch für Bewohner mit geringerem Platzbedarf ist eine ganzjährige Nutzung durchaus gegeben. Das attraktive Grundstück ist sehr pflegeleicht angelegt und steht am Ortsrand mit höchst ansprechendem und unverbautem Weitblick. Genießen Sie die ruhigen Stunden in einzigartiger Wassernähe, mit Blick in die Natur von Sonnenaufgang bis zu traumhaften Sonnenuntergängen, in einem der beliebtesten Areale unseres wunderschönen Bundeslandes. Maritimes Flair und Erholung könnten kaum besser zu finden sein. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - es lohnt sich! Liebe Interessenten, unsere Immobilien werden zuerst auf Immobilie1.de sowie auf unserer Webseite von der Deutschen Bank veröffentlicht. Für Interessenten die die Nähe zum Wasser und dem kleinen Hafen im Ort direkt nutzen möchten steht noch ein kleines Hausboot mit zum Verkauf. Diese ist ideal geeignet für Angelausflüge in der direkten Umgebung und kann auch gesondert erworben werden. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht geprüft! Die Deutsche Bank Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Maik Rissel Selbstständiger Immobilienberater Markt 20-21 17489 Greifswald E-Mail: [email protected] Telefon: 03834 777513 Aufsichtsbehörde: Universitäts- und Hansestadt Greifswald, Gewerbeamt Internet: https://www.greifswald.de/de/ Anschrift: Markt 15, 17489 Greifswald

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Grundstück
ca. 680 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.750,00 €
Preis/m²
3.995,45 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142.4
Gültig bis
2036-07-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Netzelkow der Gemeinde Lütow auf der Insel Usedom. Die Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe zum Achterwasser.
Besonders hervorzuheben ist der kleine Hafen von Netzelkow, der dem Ort einen besonderen maritimen Charme verleiht und zu Spaziergängen, Wassersport sowie entspannten Stunden am Wasser einlädt. Die Nähe zum Hafen unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage.
Netzelkow bietet eine idyllische Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Orte wie Wolgast, Zinnowitz und Greifswald. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Nachbarorten, z.B. dem beliebten Ostseebad Zinnowitz.
Die reizvolle Landschaft mit Wasser, Wiesen und Wäldern macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Freizeitimmobilie. Die Ostseestrände der Insel Usedom sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten gehören zu den schönsten Sandstränden Deutschlands. Höchster Freizeit- und Erholungswert ob als Wassersportler direkt vor der Haustür oder für besten Badespaß in der Ostsee.

Bitte habe Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben inkl. Telefonnummer bearbeiten und sprechen Sie Besichtigungen ausschließlich im Vorfeld mit uns ab.

Besichtigungen sind bis zu Ende Juli geplant. Die Verkäufer wollen darauf hinweisen, dass die Angabe Verhandlungsbasis, sie nicht bindet an das Höchsgebot abgeben zu müssen und zu allen Angeboten möglichst zeitnah ein Bonitätsnachweis nötig ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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