Geheimtipp am Wasser

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 326 m²
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 326 m²
17440 Krummin - Neeberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ITKW4EZSAU

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Objektbeschreibung

In idyllischer Lage im kleinen Fischerdorf Neeberg auf der Insel Usedom befindet sich dieser Bungalow - ein echter Geheimtipp für alle, die Ruhe, Wasser und Natur lieben. Nur wenige Schritte trennen Sie vom nahegelegenen Anleger und dem Wasser. Gerade für Bootsliebhaber oder Menschen, die die Nähe zum Wasser schätzen, bietet diese Lage einen ganz besonderen Reiz. Neeberg gilt als ruhig und ursprünglich - selbst in der Hochsaison genießen Sie hier eine entspannte, fast schon verträumte Atmosphäre. Ein idealer Rückzugsort für alle, die dem Trubel der bekannten Ostseebäder bewusst entgehen möchten. Der Bungalow wurde ursprünglich im Jahr 1975 errichtet und im Laufe der Jahre nach und nach saniert sowie erweitert. Heute präsentiert sich das Haus mit einem praktischen Grundriss: drei Zimmer, eine Küche und ein Bad ermöglichen sowohl die Nutzung als Dauerwohnsitz als auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz. Auch eine Ferienvermietung ist denkbar. Auf dem Grundstück steht ein Carport-Stellplatz zur Verfügung. Zusätzlich bieten mehrere Außenabstellräume praktische Nutzflächen - ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder auch als kleine Werkstatt. Ein gemütlicher Rückzugsort in ruhiger Lage, nur einen Steinwurf vom Wasser entfernt - perfekt für alle, die das ursprüngliche Usedom zu schätzen wissen. Fordern Sie sich Ihr Web-Exposé an, um auch Zugriff auf weitere Unterlagen und Bilder zu erhalten. Gern unterstützen wir Ihr Vorhaben mit einem maßgeschneiderten Finanzierungsangebot.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2005

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Grundstück
ca. 326 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
3.316,67 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
144.9
Gültig bis
2036-03-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Bisherige Sanierungen und Modernisierungen:

Ende der 1980er Jahre
- Anbau Wohnzimmer

Ca. 1995
- Außendämmung
- Fenster
- Fassade
- Elektrik
- Leitungen (Wasser, Heizung)

Ca. 2000
- Carport
- Dach des Caports seit dem schon wieder erneuert

Ca. 2005
- Anbau Veranda
- Dacheindeckung

Ca. 2015
- Neues Tor

Lagebeschreibung

Der kleine Ort Neeberg liegt idyllisch auf der Insel Usedom und gilt noch immer als echter Geheimtipp für alle, die Ruhe und Natur suchen. Umgeben von Wasser, Wiesen und weiten Landschaften bietet der Ort eine besonders entspannte Atmosphäre - fernab vom Trubel der großen Ostseebäder.

Direkt am Achterwasser gelegen, ist Neeberg vor allem bei Anglern, Wassersportlern und Naturliebhabern beliebt. Kleine Stege, ruhige Uferbereiche und die Nähe zum Wasser prägen das Bild des Ortes und machen ihn zu einem idealen Standort für Bootsliebhaber und alle, die die maritime Umgebung genießen möchten.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein. Gut ausgebaute Wege führen durch die typische Boddenlandschaft Usedoms und verbinden Neeberg mit den umliegenden Orten und Küstenabschnitten.

Wer Erholung, Natur und Gelassenheit sucht, findet in Neeberg einen besonders ruhigen Rückzugsort - selbst in der Hochsaison bleibt es hier angenehm entspannt. Gleichzeitig sind die bekannten Ostseestrände der Insel mit dem Auto oder Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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