Charmantes Ferienhaus mit Garten, Kamin und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1901 begeistert mit seinem gepflegten Zustand und den kontinuierlichen Modernisierungen der vergangenen Jahre! Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3,5 Zimmer und bieten ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien. Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich wohnlich gestaltet, sodass eine angenehme Atmosphäre entsteht. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und unterstreichen den einladenden Charakter des Hauses. Ein Kamin im Wohnbereich schafft zusätzliche Gemütlichkeit und lädt besonders an kühleren Tagen zum Verweilen ein. Das großzügige Grundstück mit ca. 607 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Spielbereich für Kinder, Gartenparadies oder persönlicher Rückzugsort im Grünen. Die Terrasse sowie die vorhandene Blockhütte bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder praktischen Stauraum. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Dachboden sowie die teilweise Unterkellerung des Hauses. Abgerundet wird diese attraktive Objekt durch eine Garage sowie zwei zusätzliche Freistellplätze. Eine Immobilie mit Charakter und Potenzial für alle, die ein Zuhause mit großzügigem Grundstück und vielfältigen Möglichkeiten suchen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen. Rufen Sie uns an, schreiben Sie uns eine E-Mail oder besuchen Sie uns in unserem Shop in Leer.

Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen