Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in schöner Lage von Bunde

Dieses charmante und laufend modernisierte Einfamilienhaus mit Anbau vereint großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und ein attraktives Grundstück in gelungener Weise. Das ursprünglich im Jahr 1977 errichtete Haus wurde 1985 durch einen Anbau erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 157 m² auf einem 714 m² großen Grundstück. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die neue, moderne Landhausküche, die mit stilvollem Design und wohnlicher Atmosphäre überzeugt und sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses einfügt. Das Obergeschoss bietet ein weiteres Badezimmer sowie zwei großzügige Kinderzimmer. Bei Bedarf besteht hier durch entsprechende Umbaumaßnahmen die Möglichkeit, die Fläche in drei geräumige Zimmer aufzuteilen und die Immobilie so flexibel an individuelle Wohnkonzepte anzupassen. Auch im Bereich der Modernisierung wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt. Die Heizungsanlage der Firma Vaillant wurde im Jahr 2011 erneuert. Im Jahr 2024 folgten weitere wertsteigernde Investitionen: So wurden sämtliche Fenster, die Haustür sowie alle Bodenbeläge im Erdgeschoss erneuert und dem Haus damit ein zeitgemäßer, gepflegter Charakter verliehen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die sehr guten Nebengebäude- und Stellplatzmöglichkeiten. Zur Immobilie gehören eine Garage mit integrierter Werkstatt und elektrischem Tor, ein Carport sowie eine separate Holzhütte, die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie, solider Bausubstanz und bereits erfolgten Modernisierungen. Eine Immobilie mit Charme, Potenzial und einem ansprechenden Gesamtpaket für alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung zu schätzen wissen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 187,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen