Burbach - Dein individuell geplantes Traumhaus KFW 40QNG

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
617.000 €
Grundstück
ca. 902 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
617.000 €
Grundstück
ca. 902 m²
57299 Burbach - Burbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BZUT572H43

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert aufgebaute LivingHaus ist dein persönliches Unikat, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum auf einem 905 Quadratmeter großen Grundstück in Burbach. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus zeitlosen Charme und sorgt für eine harmonische Silhouette. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen helle, freundliche Bereiche, die dank bodentiefer Fenster mit viel Tageslicht durchflutet werden. LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein Haus: Mit der hochwertigen Traumküche von LivingHaus erhältst du eine perfekt auf deinen Grundriss abgestimmte Küche mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. So wird dein Hausbau stressfrei und transparent. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt du auf nachhaltige und energieeffiziente Technologien. Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG errichtet, das nicht nur wenig Energie verbraucht, sondern auch mit einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung ausgestattet ist. Moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit einem attraktiven Kredit von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten in deinem eigenen Zuhause. In nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Profis, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und individueller Unterstützung. So kannst du dein Haus ganz persönlich gestalten und Kosten sparen. Dieses LivingHaus steht für Individualität, Qualität und moderne Technik - dein Zuhause, genau wie du es willst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 902 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
617.000,00 €
Preis/m²
4.314,69 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Dein LivingHaus bietet dir eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, damit du volle Kostensicherheit hast. Fällt der Baupreisindex, reduziert sich dein Hauspreis entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. Über das LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über Baufortschritte, Dokumente und Termine.

Dein Haus wird nach höchsten Standards gebaut, zertifiziert mit DGNB in Gold und mit QDF-Zertifizierung. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und 5 Jahre Gewährleistung auf alle anderen Bauleistungen.

Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für eine optimale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst wird organisiert. Für deinen Neubau kannst du KFN- und QNG-Förderkredite nutzen, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige.

Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Wärmepumpe mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching lehrt dich in drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst, unterstützt von Experten. So wird dein LivingHaus dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Burbach bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für Familien sind die Kindergärten und Schulen vor Ort gut erreichbar, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen mit sehr guten Bewertungen, die eine solide und vielseitige Bildung sicherstellen.

Einkaufsmöglichkeiten findest du in Burbach selbst sowie in den nahegelegenen Ortschaften. Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar, sodass du deinen täglichen Bedarf mühelos decken kannst. Für deine Gesundheit stehen verschiedene Ärzte, Fachärzte und Apotheken vor Ort bereit, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten.

Auch Freizeitangebote kommen in Burbach nicht zu kurz. Ob Spaziergänge in der Natur, Radwege durch die umliegenden Wälder oder Sportvereine für Groß und Klein - hier findest du vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu den idyllischen Landschaften und Wanderwegen, die zum Entspannen und Abschalten einladen.

Für Pendler ist Burbach bestens angebunden: Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen, die dich schnell zu den umliegenden Städten bringen. Zudem ist die Autobahn A45 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an größere Ballungsräume und Arbeitsorte ermöglicht.

Burbach vereint somit auf ideale Weise ruhiges Wohnen in ländlicher Umgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren - ein perfekter Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität und Flexibilität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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