Kleines Haus - großes Potenzial

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 1009 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 1009 m²
02979 Elsterheide - Tätzschwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UPY8DB7PMM

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Elsterheide aus dem Jahr ca. 1938 bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2020 modernisiert und ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Wichtige Modernisierungen wurden bereits teilweise vorgenommen. Die Fenster wurden ca. 1996 erneuert, das Dach im Jahr 2001 saniert und die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1998. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über alle ortsüblichen Medien wie Strom, Wasser, Abwasser und Gas.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis. Für Verkaufsanfragen nutzen Sie bitte ausschließlich folgenden Link: https://www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/de/home/immobilien-b/verkaufen/kontakt.html?ifa=anliegen%3Aeine+Immobilie+verkaufen&n=true&stref=primarybutton Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 1009 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Preis/m²
1.487,50 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
425.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

- Gasheizung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Keller
- Terrasse
- Badezimmer 2020 saniert
- Garage
- Garten

Lagebeschreibung

Elsterheide ist die flächenmäßig zweitgrößte Gemeinde im sächsischen Landkreis Bautzen. Die Gemeinde befindet sich ca. 5 km nordwestlich von Hoyerswerda und grenzt im Norden an das Land Brandenburg. Durch den Ortsteil Nardt führt die B96 und durch den Ortsteil Bluno die B156.
Das Gemeindegebiet befindet sich im Lausitzer Seenland und wird großflächig saniert, um ehemalige Braunkohleförderstätten in große Seenflächen zu verwandeln und vielfältige Wasser-Aktivitäten zu schaffen. Damit geht der Ausbau von Rad- und Wanderwegen einher. Eine dieser Aktivitäten ist das Kitesurfen, welches durch den Kitesurf Lausitz E. V. ermöglicht wird.

Tätzschwitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Elsterheide und liegt an der Kreisstraße 9211 zwischen Großkoschen und Geierswalde. Die Bundesstraße 96 liegt etwa zweieinhalb Kilometer westlich des Ortes. Der Ortsteil liegt im Nordwesten der Oberlausitz im Lausitzer Seenland an der Grenze zu Brandenburg, rund neun Kilometer südöstlich von Senftenberg und zwölf Kilometer nordwestlich von Hoyerswerda. Umliegende Ortschaften sind Geierswalde im Nordosten, Laubusch im Südosten, die Stadt Lauta im Süden, Lauta-Dorf im Südwesten, Großkoschen im Westen und Kleinkoschen im Nordwesten. Tätzschwitz liegt an der Schwarzen Elster. Nördlich der Ortschaft liegt der Geierswalder See, südlich der Erikasee.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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