Familienidyll mit Wintergarten, Balkon und großem Grundstück

Dieses charmante Zuhause erzählt die Geschichte eines Hauses mit Charakter: eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1927, die auf zwei Etagen rund 115 Quadratmeter Wohnfläche bietet. Mit einer gelungenen Mischung aus nostalgischem Flair und modernen Elementen überzeugt sie sowohl durch ihre Gemütlichkeit als auch durch ihre praktische Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss eröffnet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das durch den angrenzenden Wintergarten lichtdurchflutet wird und zu jeder Jahreszeit einen besonderen Aufenthaltsort bietet. Nebenan befindet sich ein Schlafzimmer sowie die Küche mit Einbauküche, die den funktionalen Mittelpunkt des Alltags bildet. Ergänzt wird die Etage durch ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwarten drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster die neuen Bewohner. Die Böden sind überwiegend mit Auslegware versehen, im Bad wurde pflegeleichtes Linoleum gewählt.

Besonders reizvoll sind die Außenbereiche: Ein Balkon mit Überdachung lädt zum Verweilen mit einem guten Buch ein. Der Wintergarten mit rund 20 Quadratmetern ist teilweise in die Wohnfläche einbezogen und erweitert den Wohnkomfort. Hinzu kommt der weitläufige Garten mit Laube, der viel Raum für Entspannung und Gartenfreude bietet.

Auch die praktische Seite stimmt: Das Haus verfügt über einen Keller, eine Garage sowie eine gut gepflegte Zentralheizung aus dem Jahr 2019, die mit Gas betrieben wird. Warmwasser wird zusätzlich über Elektro bereitgestellt. Fenster mit Doppelverglasung, Kunststoffrahmen, Rollläden und Wärmedämmung sorgen für eine solide Ausstattung.

Das Wichtigste auf einen Blick
- Doppelhaushälfte, Baujahr 1927
- Wohnfläche ca. 115 Quadratmeter, Grundstück ca. 1.251 Quadratmeter
- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster sowie Gäste-WC
- Balkon mit Windschutz und Überdachung
- Wintergarten mit ca. 20 Quadratmetern (teilweise Wohnfläche)
- Keller, Garage, Garten mit Laube
- Fenster mit Doppelverglasung, Rollläden, Wärmedämmung
- Zentralheizung (Gas, 2019), zusätzlich Elektro für Warmwasser

Wer auf der Suche nach einem Haus mit Charakter, Platz und einem idyllischen Grundstück ist, sollte diese Gelegenheit nicht verpassen.