Haus, Hof & Hektar

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 7166 m²
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 7166 m²
39288 Burg - Burg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FIUW7H5G4N

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende, massiv gebaute Einfamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz auf einem großzügigen Grundstück (ca. 1.416 m²). Das Haus verfügt über einen Vollkeller, ein ausbaufähiges Dachgeschoss sowie einen Wintergarten mit Blick ins Grüne. Eine große Auffahrt mit abschließbarem Hoftor, drei Garagen und ein zusätzliches Nebengebäude bieten ideale Voraussetzungen für Hobby, Lager oder Tierhaltung. Die angrenzende Ackerfläche (ca. 5.750 m²) macht das Anwesen besonders attraktiv für Tierhalter, Selbstständige oder Käufer mit Platzbedarf. Die Außenanlagen gestalten sich wie folgt: - Vorgarten - Grundstückseinfriedung - abschließbares Hoftor - befestigte Flächen, Grünflächen, Baum- und Obstbestand - 3 massive Garagen, zusätzliches Nabengebäude mit elektr. Hühnerklappe - angrenzende ausgewiesene Ackerfläche Die Zimmeraufteilung im Überblick: KG: ehem. Tiefgarage, Lagerraum, Heizungsraum, Flur, Vorratsraum, WC mit WM-Anschluss, Duschbadezimmer mit Fußbodenheizung EG/ Hochparterre: Windfang, Flur, Wannenbadezimmer, Küche, Kinderzimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten (beheizt) und Außenbereich, Schlafzimmer DG: ausbaufähig

Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstück
ca. 7166 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
1.852,94 €
Stellplätze
8
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77.84
Gültig bis
2036-05-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- angrenzende Ackerfläche

- Außenwände: KG: 36,5er und ab EG: 24er Mauerwerk mit Putz und Anstrich
- HET: Kunststoff mit Glasausschnitten und Einfachverriegelung
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und manuellen Außenrollos (überwiegend ca. 1993)
- Satteldach, Eindeckung mit Tondachziegel (ca. Mitte 90er Jahre), Kaltdach, Unterspannbahnen
- nicht tragende Wände in massiver Ausführung
- Zimmertüren: überwiegend leichte DDR-Standard Türen tlw. mit Lichtausschnitten
- Betondecken
- Treppe ins KG: 1/4 gewendelte Betontreppe, Stufen mit Fliesen
- Treppe ins DG: orig. 1/4 gewendelte sowie geschlossene Holztreppe mit Holzhandlauf
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC
- Gas-ZH mit Warmwasseraufbereitung (Fa. Vaillant, ca. 1993)
- Flächen- und Gusseisenheizkörper
- KG: Badezimmer mit Boden- und Wandfliesen, Fußbodenheizung, Eckdusche, WB, WC, Fenster, 5-Liter Warmwasserboiler
KG: zusätzliches WC mit Boden- und Wandfliesen, Waschbecken, WM-Anschluss, Fenster
- EG: Bad ca. 2000: mit Boden- und Wandfliesen (ca. 2m hoch), WC, Eckwanne, Fenster, Waschtisch, Handtuchheizkörper
- Sicherungskasten aus 1993, Kippsicherungen, FI-Schutzschalter
- EG: ein Zimmer mit Luftzirkulationsanlage
- SAT-Schüssel mit 2 Anschlüssen
- Dachgeschoss ist ausbaufähig, Heizleitungen liegen bereits bis ins Dachgeschoss an

Lagebeschreibung

Die Stadt Burg, gelegen im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt, ist eine traditionsreiche Kreisstadt mit rund 22.000 Einwohnern und zählt zur Metropolregion Magdeburg. Als Mittelzentrum bietet Burg eine hervorragende Kombination aus städtischer Infrastruktur, naturnaher Umgebung und guter verkehrlicher Anbindung - ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Krankenhaus, Freizeit- und Kindereinrichtungen, Schulen und Gymnasium sind am Ort. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 25 km über die A2 oder B1 zu erreichen. Bis zum Flughafen BER benötigen Sie nur ca. 1h: 20min, Berlin-Mitte kann ebenso schnell erreicht werden. Der Fluss Ihle durchquert das Burger Stadtgebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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