Denkmalgeschütztes Jugendstilobjekt in attraktiver Innenstadtlage-vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Das Sanierungsobjekt befindet sich in bester Innenstadtlage von Burg, direkt in der stark frequentierten Fußgängerzone. Im Erdgeschoss entstehen zwei großzügige Ladenflächen mit attraktiven Schaufensterfronten und hervorragender Sichtbarkeit. Die Obergeschosse (1. bis 3. OG) können nach der Sanierung barrierefrei erschlossen und flexibel genutzt werden. Ob hochwertiges Wohnen, betreutes oder barrierefreies Wohnen, Tagespflege, Büro- oder Praxisflächen - das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet Investoren zahlreiche Entwicklungsperspektiven. Als denkmalgeschütztes Gebäude bietet die Immobilie zudem erhebliche steuerliche Vorteile. Die anerkannten Sanierungsaufwendungen können nach den Vorgaben der §§ 7i bzw. 10f EStG über mehrere Jahre steuerlich abgeschrieben werden und erhöhen dadurch die Attraktivität für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Ergänzend können - abhängig von der geplanten Nutzung und den jeweiligen Förderprogrammen - öffentliche Fördermittel oder zinsgünstige Finanzierungen für die denkmalgerechte Sanierung in Anspruch genommen werden. Die Kombination aus zentraler Lage, historischem Charme, flexiblen Nutzungskonzepten sowie attraktiven steuerlichen und förderrechtlichen Rahmenbedingungen macht dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Sonstiges
Das Objekt wird in Kooperation mit Herrn Rainer Schomburg vermarktet. Die erste Kontaktaufnahme erfolgt über uns; im weiteren Vermarktungsprozess wird die Kommunikation und Betreuung durch Herrn Schomburg übernommen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Gesamtfläche: 1.232,00 m², vermietbare Fläche: 1.232,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt