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Hausbau erleben - Stadtvilla von Town & Country Haus in Burg für Ihr Leben



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Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
302.350 €
Grundstück
ca. 720 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
302.350 €
Grundstück
ca. 720 m²
39288 Burg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DKMPPGWAI5

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Objektbeschreibung

Die Stadtvilla 124 steht für modernes, kubisches Design und einen durchdachten Grundriss - ideal für Familien, die in Burg bei Magdeburg ein Haus bauen möchten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche, große Fensterflächen sowie Zugang zu Terrasse und Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch Diele, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und ein modernes Badezimmer - optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Preisübersicht Haustyp: 251.950 € Grundstück: 50.400 € Gesamtpreis: 302.350 €* * Zzgl. Baunebenkosten, Hausanschlüsse und individueller Ausstattungswünsche. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Finanzierung & Beratung Profitieren Sie von einer kostenlosen Finanzierungsanalyse mit Zugriff auf über 400 Banken - individuell, transparent und sicher. Mit mir, Marcel Ebert, Ihrem Ansprechpartner für Town & Country Haus Magdeburg, erhalten Sie eine persönliche Begleitung vom ersten Gespräch bis zum Einzug.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Lage im Ort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 720 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
302.350,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.458,13 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Rollstuhlgerecht
Hausbau in Magdeburg mit Town & Country Haus - Sicherheit, Qualität und Erfahrung

Über 1.500 realisierte Häuser in 25 Jahren stehen für unsere Kompetenz im Hausbau in Magdeburg und Sachsen-Anhalt. Als regionaler Partner von Town & Country Haus bauen wir massiv Stein auf Stein - gemeinsam mit erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region.

Ihr Haus wird individuell geplant: Grundrisse, Ausstattung und Details passen wir flexibel an Ihre Wünsche an - egal ob Stadtvilla, Bungalow oder Einfamilienhaus.

Schlüsselfertig bauen in Magdeburg - klar kalkuliert

Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus. Vor dem Einzug sind lediglich folgende Eigenleistungen erforderlich:

. Bodenbeläge
. Maler- und Tapezierarbeiten

So behalten Sie volle Kontrolle über Gestaltung und Budget.

Leistungen im Hauspreis enthalten

. Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Baugrundgutachten
. Estrich inkl. Wärme- und Schalldämmung
. Innen- und Außenputz
. Bad mit Dusche und Badewanne (gefliest)
. 3-fach verglaste Fenster
. Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation
. Baustelleneinrichtung

Maximale Sicherheit beim Hausbau - der Town & Country Haus Schutzbrief

Beim Hausbau in Magdeburg ist Sicherheit entscheidend. Deshalb ist der Hausbau-Schutzbrief bereits im Kaufpreis enthalten.

Ihre Vorteile im Überblick:

. 14 Monate Festpreisgarantie - keine versteckten Kosten
. 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
. Geld-zurück-Garantie
. Baugewährleistungs-Bürgschaft (75.000 €)
. TÜV-geprüfte Bauvorschriften
. Blower-Door-Test für Energieeffizienz
. Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
. Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
. Unabhängiger Finanzierungsservice inkl. Finanzierungssummen-Garantie

Lagebeschreibung

Burg bei Magdeburg ist die Kreisstadt des Jerichower Landes und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Umland von Magdeburg. Nur rund 25 km nordöstlich gelegen, verbindet Burg naturnahes Wohnen mit schneller Erreichbarkeit der Landeshauptstadt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A2 sowie die Bundesstraßen B1 und B246a erreichen Sie Magdeburg, Berlin und Hannover in kurzer Zeit. Der Bahnhof Burg bietet zudem direkte Zugverbindungen in Richtung Magdeburg und Berlin - ideal für Pendler.

Burg überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die historische Altstadt, weitläufige Grünanlagen sowie die Nähe zur Elbe und den Elbauen schaffen eine hohe Lebensqualität.

Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Nähe zu einem wirtschaftsstarken Standort macht Burg besonders attraktiv für Familien, Paare und Bauherren.

Dieses Haus ist ein Beispiel. Alle Häuser werden individuell geplant und in massiver Bauweise umgesetzt - abgestimmt auf Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihr Grundstück.

Optional ist eine Ausführung mit Keller möglich. Zudem kann das Haus als energieeffizientes KfW-Haus (z. B. KfW 40) realisiert und durch flexible Anbau- oder Erweiterungsmodule an Ihre Lebenssituation angepasst werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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