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Tolle Wohnlage umgeben von Grün !

Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 739 m²
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 739 m²
72379 Hechingen - Hechingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258NLAJEYHWY

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Objektbeschreibung

In attraktiver und ruhiger Lage im Wohngebiet "Hechingen-Stockoch" erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einem durchdachten Raumkonzept und viel Platz für individuelles Wohnen. Der Lebensmittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit behaglichem Kachelofen und angenehmer Lichtatmosphäre. Angrenzend befinden sich die geräumige Küche mit Einbauküche sowie der Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch das Elternschlafzimmer, ein komfortables Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, ein eigenes Kinderbad sowie zusätzlichen Stauraum in einem praktischen Abstellraum. Im Untergeschoss eröffnen sich weitere Nutzungsmöglichkeiten: Neben den Hauswirtschafts- und Technikräumen stehen ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Gästequartier eignet, sowie ein Vorratsraum mit charaktervollem Ziegelboden zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Dachboden. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die im Jahr 2015 erneuerte Gastherme. Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstück
ca. 739 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
2.558,97 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
70
Gültig bis
2035-09-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Hechingen, die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis, liegt zentral in Baden-Württemberg und bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unser Einfamilienhaus, ruhig gelegen in dieser Kleinstadt, ist nur 1,3 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt und somit ideal für Familien, die eine gute Verbindung zwischen Ruhe und städtischem Leben suchen.

Für die schulische Ausbildung Ihrer Kinder bietet Hechingen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Eine Schule ist nur wenige Gehminuten entfernt, während ein Gymnasium mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Darüber hinaus gibt es einen Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist, um Ihren Kleinsten eine gute Grundlage für ihre Zukunft zu bieten.

Neben der Bildung bietet Hechingen auch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Für die ganze Familie geeignet sind der Minigolf, das Museum und das Kino, die alle mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Sportbegeisterte finden in den Sporthallen und Schwimmbädern in Hechingen ideale Bedingungen, um sich körperlich zu betätigen.

Zusätzlich bietet Hechingen eine gute Infrastruktur, mit einer Bushaltestelle in nur 300 Metern Entfernung und einer Zugstation, die mit dem Fahrrad oder dem Auto erreicht werden kann. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind ebenfalls in der Nähe, um den täglichen Bedarf zu decken.

Insgesamt bietet unser Einfamilienhaus in Hechingen die ideale Kombination aus Bildung, Freizeit und Naherholung, um ein harmonisches Familienleben zu führen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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