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Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
230.000 €
Grundstück
ca. 289 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
230.000 €
Grundstück
ca. 289 m²
72379 Hechingen - Hechingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26848WEFQD5Y

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Hechingen bietet auf drei Ebenen viel Platz für die gesamte Familie. Das Erdgeschoss verfügt über ein Esszimmer mit direktem Zugang zum Wohnzimmer, wodurch ein offener und familienfreundlicher Wohnbereich entsteht. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Über das Treppenhaus gelangen Sie sowohl in die Kellerräume als auch in die oberen Wohnebenen. Die obere Etage hält insgesamt drei Schlafzimmer bereit. Zwei der Räume eignen sich ideal als Kinderzimmer, während das Elternschlafzimmer ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt dazu ein, sonnige Stunden in entspannter Atmosphäre zu genießen. Ein besonderes Plus bietet das Dachgeschoss. Hier empfängt Sie zunächst eine gemütliche Diele, die dem Wohnbereich eine angenehme Atmosphäre verleiht. Von dort aus gelangen Sie in das Badezimmer sowie in ein weiteres Zimmer. Ob als zusätzliches Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten zusätzlichen Raum zur persönlichen Entfaltung. Das im Jahr 1907 errichtete Wohnhaus besticht durch seinen charaktervollen Altbaucharme und sein großzügiges Platzangebot. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die im Jahr 2012 erneuerte Heizungsanlage. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garten der Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Eine Garage mit angebautem Schuppen schafft zusätzliche Stell- und Lagermöglichkeiten und rundet das Gesamtbild dieser Immobilie gelungen ab. Eine Immobilie mit Potenzial und viel Raum für individuelle Wohnideen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 289 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
230.000,00 €
Preis/m²
1.586,21 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1907
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
348.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage von Hechingen. Die hervorragende Infrastruktur sorgt für kurze Wege im Alltag und bietet eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungs- und Versorgungsangebote, sind bequem erreichbar. Auch Cafés und gastronomische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zur Attraktivität des Standorts bei.

Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die sich im Stadtgebiet befinden und gut erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Gemeinden unkompliziert erreicht werden können. Der Bahnhof Hechingen bietet darüber hinaus attraktive Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.

Neben den Vorzügen der städtischen Infrastruktur überzeugt die Lage durch ihre Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die reizvolle Landschaft der Zollernalb mit ihren Wander- und Radwegen lädt zu zahlreichen Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gewachsenen Wohnstruktur und einem angenehmen Umfeld, das Ruhe und Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Nahversorgung verbindet.

Insgesamt bietet diese Lage die ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und naturnaher Umgebung und eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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