Charmantes Einfamilienhaus mit zwei Scheunen - Platz für Familie, Hobby und Ideen

Ein Zuhause mit Möglichkeiten, die heute nur noch selten zu finden sind. Willkommen in Hechingen-Weilheim! Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Platzangebot und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Handwerker, Selbstständige oder Menschen, die einfach mehr Raum für ihre Ideen suchen. Auf rund 150 m² Wohnfläche verteilen sich 5,5 gut geschnittene Zimmer. Ob Familienleben, Homeoffice, Gästezimmer oder individuelle Rückzugsbereiche - die vorhandenen Flächen lassen sich vielseitig nutzen. Der helle Wohnbereich bildet gemeinsam mit der offenen Küche den Mittelpunkt des Hauses. Vier Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Das ca. 461 m² große Grundstück hält jedoch eine Besonderheit bereit, die diese Immobilie deutlich von vielen anderen Angeboten unterscheidet: Eine großzügige Scheunen bieten außergewöhnlich viel zusätzliche Nutzfläche. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Denkbar sind beispielsweise eine Werkstatt, Lagerflächen, Stellmöglichkeiten für Oldtimer, Motorräder oder ein Wohnmobil sowie großzügige Hobby- und Arbeitsbereiche. Auch für Selbstständige oder Handwerker kann das zusätzliche Platzangebot interessant sein. Die konkrete gewerbliche Nutzung ist gegebenenfalls mit der zuständigen Behörde abzustimmen. Auch am Gebäude selbst wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. Das Dach wurde vor wenigen Jahren erneuert, die Fenster wurden ausgetauscht und auch die Öl-Heizung wurde modernisiert. Damit verfügt das Haus über eine solide Grundlage und bietet gleichzeitig noch Raum, eigene Vorstellungen und Gestaltungsideen umzusetzen. Hinter dem Haus befindet sich ein geschützter Garten, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft. Ob entspannte Sommerabende, gemeinsames Grillen mit Freunden oder Platz für die Familie - hier lässt sich das Leben im Freien genießen. Die ruhige Wohnlage in Hechingen-Weilheim verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen nach Hechingen und in die umliegende Region. Auch die Nähe zur Schwäbischen Alb bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Diese Immobilie ist besonders für Menschen interessant, die nicht nur ein klassisches Einfamilienhaus suchen, sondern Wohnraum und außergewöhnliche Nutzflächen miteinander verbinden möchten. Gerade die beiden Scheunen machen das Anwesen zu einer Gelegenheit, die in dieser Form nur noch selten am Markt zu finden ist. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Timm-Niclas Bock Untere Torstraße 3, 75387 Neubulach Tel.: +49 1575 3426621 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen