Historisches Mehrfamilienhaus mit Potenzial für bis zu 8 Wohneinheiten am Marktplatz

Dieses markante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Lage am Marktplatz von Hechingen und bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Projektentwickler. Besonders hervorzuheben ist die laufende städtebauliche Aufwertung des Marktplatzes, wodurch die Attraktivität der Lage für Wohnen sowie für gewerbliche Nutzung nachhaltig gesteigert wird. Für die Immobilie liegt bereits ein architektonisches Konzept zur Entwicklung von bis zu 8 Wohneinheiten vor, welches eine attraktive Perspektive zur Schaffung von Wohnraum in gefragter Innenstadtlage eröffnet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die aktuell gewerblich nutzbaren Flächen im Erdgeschoss vorbehaltlich behördlicher Genehmigung ebenfalls in Wohnraum umzuwandeln und somit weiteres Entwicklungspotenzial zu erschließen. Alternativ bietet die Gewerbefläche ideale Voraussetzungen für gastronomische Konzepte. Seitens der Stadt wurden mögliche Außenflächen für eine gastronomische Nutzung im direkten Umfeld in Aussicht gestellt. Die konkrete Nutzung bedarf einer gesonderten Abstimmung und behördlichen Genehmigung

Sonstiges
Ein virtueller 3D-Rundgang ist im Exposé enthalten und ermöglicht bereits vorab einen umfassenden Eindruck der Immobilie. Für den Wohn- und Gewerbebereich liegen separate Energieausweise vor. Beide werden Interessenten spätestens zur Besichtigung zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienexperten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 264,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen