Gepflegtes Wohnen über der Burg im Brohltal

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 2141 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 2141 m²
56659 Burgbrohl - Burgbrohl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L5J7FXZK1F

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Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Wohnhaus im Bungalowstil vereint Großzügigkeit, Ruhe und Wohnkomfort auf eine ganz besondere Weise.

Es begeistert mit seiner offenen, lichtdurchfluteten Atmosphäre und einem beeindruckenden Blick über das idyllische Brohltal. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit imposantem Kamin, der eine warme und einladende Stimmung schafft und zugleich den perfekten Rahmen für entspannte Abende und gesellige Stunden bietet.

Die weitläufige Terrasse eröffnet einen traumhaften Ausblick in die Natur und macht jeden Moment im Freien zu etwas Besonderem. Ob ruhiger Morgenkaffee oder entspannter Sommerabend - hier genießen Sie echte Lebensqualität.

Die harmonische Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl auf einer Ebene. Die Küche mit Abstellraum fügt sich funktional und gleichzeitig wohnlich in das Gesamtbild ein, während die großzügige Diele dem Haus bereits beim Eintreten einen repräsentativen Charakter verleiht.

Das teilweise modernisierte Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten einen zeitgemäßen Komfort. Abgerundet wird dieser Bereich mit einem großzügigen Schlafzimmer und einem individuell nutzbaren Zimmer.

Der vollständig unterkellerte Wohnbereich bietet zusätzliche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das attraktive Gesamtbild durch Garage, Carport sowie weitere Stellflächen. Die moderne Pellets-Heizung sorgt für kostengünstiges Wohnen.

Das große und liebevoll angelegte Grundstück passt optimal zum großzügigen Wohnhaus.

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Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 2141 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
185 €
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
150
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
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Lagebeschreibung

Burgbrohl ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Bonn und Koblenz - nahe der A 61, der B 9 und der A 3. Neben einer landschaftlich reizvollen Lage bietet Burgbrohl Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken und gute regionale Anbindung.Burgbrohl liegt linksrheinisch in der Voreifel. Über die Bundesstraße 9 und die Autobahn 61 besteht eine schnelle Verbindung Richtung Koblenz und Bonn - ideal für Pendler als auch für ruhiges Wohnen im ländlichen Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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