Stadthaus mit traumhafter Dachterrasse

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Stadthaus in attraktiver Lage von Burgdorf.

Es bietet mit einer Wohnfläche von ca. 184 m² und einem

311 m² großen Grundstück ein komfortables und großzügiges Wohnen.

Das im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Etagen.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Norden von Burgdorf.

- Schwimmbad Burgdorf: Das Hallenfreibad Burgdorf liegt in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar.

- IGS Burgdorf: Die integrierte Gesamtschule befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorhanden.

- Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine schnelle Anbindung an die B188 sowie an die A37, wodurch Hannover und Celle schnell erreichbar sind. Auch der Bahnhof Burgdorf befindet sich in gut erreichbarer Entfernung.

Insgesamt stehen Ihnen 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer, zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight bietet die großzügige Dachterrasse, die direkt vom Wohnbereich im

1. Obergeschoss über eine große Schiebetür erreichbar ist.

In ausgewählten Räumen sorgt die Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort.

Eine Einbauküche mit hochwertigen Markenelektrogeräten ist bereits vorhanden und kann direkt genutzt werden.

Ein klassischer Garten steht nicht zur Verfügung, dafür profitieren Sie von der großzügigen Dachterrasse als Außenbereich inklusive

Ausstattung:

- ca. 184 m² Wohnfläche

- ca. 311m² Grundstücksfläche

- 4,5 Zimme

- 3 Schlafzimme

- 3 Badezimme

- großzügige Dachterrasse

- Einbauküche

- Gas-Zentralheizung

- Energieeffizienzklasse D (Energieausweis liegt vor)

- teilweise Fußbodenheizung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Fliesen- und Laminatböden

- Balkonkraftwerk mit 4,48 kWh Stromspeiche

- 1 Garage

- 1 Carport

Aufteilung der Räume:

Erdgeschoss:

- Fahrradraum

- Windfang

- Flu

- Gästebad mit Dusche

- Küche

- Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zum Wirtschaftshof

1. OG:

- Flu

- Bad mit Dusche

- Wohnzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse

- Schlafzimme

Dachgeschoss:

- Flu

- Bad mit Wanne

- zwei Kinderzimme

- ein kleines Zimme

Im ausgebauten Dachboden:

- Heizung

k.A.
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