Familienglück in Burgdorf-Otze-modernes Reihenendhaus mit großem Garten

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 578 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 578 m²
31303 Burgdorf - Otze
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26THV59JDAVD

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Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in familienfreundlicher Lage von Burgdorf-Otze Dieses hochwertige Reihenendhaus aus dem Jahr 2017 verbindet modernes Wohnambiente, energieeffiziente Technik und ein großzügiges Grundstück von ca. 578 m². Auf rund 125 m² Wohn-& Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und einer offenen Gestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum weitläufigen Garten. Architektonisch überzeugt die Immobilie durch ihre attraktive Fassadengestaltung mit Klinker im Erdgeschoss und einer schlichten Putzfassade in den oberen Geschossen. Moderne Haustechnik mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung gewährleistet zeitgemäßen Wohnkomfort und energieeffizientes Heizen. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie das Hauptbad. Der zusätzlich ausgebaute Spitzboden bietet wertvolle zusätzliche Fläche und eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästebereich. Die Immobilie wird aktuell bewohnt und im vermieteten Zustand verkauft. Details zum Mietverhältnis sowie zu den Perspektiven einer zukünftigen Eigennutzung erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Sonstiges
Finanzierung und Immobilie aus einer Hand möglich. Als zugelassener Darlehensvermittler berate ich Sie gerne zu passenden Finanzierungslösungen.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 578 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.000,00 €
Preis/m²
3.512,00 €
Stellplätze
2
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient sowie fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
39.4
Gültig bis
2036-06-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • teilmöbliert
* Reihenendhaus
* Baujahr 2017
* Ca. 125 m² Wohn-& Nutzfläche
* Ca. 578 m² Grundstück
* 4 Zimmer
* 3 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* Gäste-WC
* Ausgebauter Spitzboden
* Moderne Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Klinkerfassade im EG
* Dreifach verglaste Fenster
* Elektrische Rollläden
* Hauswirtschaftsraum
* Terrasse
* Großer Garten
* 2 PKW-Stellplätze

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Burgdorf-Otze, einem beliebten und familienfreundlichen Ortsteil von Burgdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage, gewachsene Nachbarschaft und die Nähe zur Natur aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung in Richtung Hannover, Celle und der umliegenden Region.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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