Großzügiges fast autarkes Einfamilienhaus mit Stellplätzen in Burghaslach nähe Geiselwind

Wohnfläche
ca. 226 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 1046 m²
Wohnfläche
ca. 226 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 1046 m²
96152 Burghaslach - Burghöchstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262LJTZ51CGR

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahr ca. 1998 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zwei voll ausgestattete Küchen sowie zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC schaffen Flexibilität und Komfort im Alltag. Die klare Grundrissstruktur ermöglicht sowohl gemeinsames Wohnen als auch eine diskrete Nutzung einzelner Bereiche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Besonders hervorzuheben ist das stimmige Gesamtkonzept des Hauses: Es wurde fortlaufend instandgehalten und befindet sich technisch wie optisch in einem sehr guten Zustand. Das energetische Konzept ermöglicht ein hohes Maß an Unabhängigkeit und spricht insbesondere Käufer an, die Wert auf nachhaltiges und eigenständiges Wohnen legen. Ein Zuhause mit Substanz, Struktur und Perspektive.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 302,54 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 226 m²
Grundstück
ca. 1046 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
1.632,74 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
62.24
Gültig bis
2033-03-22
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im westlichen Mittelfranken, eingebettet zwischen Steigerwald und Aischtal. Die Umgebung ist geprägt von Natur, landwirtschaftlichen Flächen und einer ruhigen, familienfreundlichen Struktur.
Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung überzeugend: Über die nahegelegenen Bundes- und Staatsstraßen erreichen Sie die umliegenden Städte sowie die Autobahnanschlüsse in Richtung Nürnberg, Würzburg und Bamberg in komfortabler Fahrzeit. Damit eignet sich der Standort auch ideal für Berufspendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar. Die Region bietet darüber hinaus ein vielfältiges Freizeitangebot mit Rad- und Wanderwegen, Vereinen und Naherholungsflächen direkt vor der Haustür.
Ein Standort, der ruhiges Wohnen im Grünen mit solider infrastruktureller Anbindung verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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