Eindrucksvolles Wohnhaus aus dem Jahr 1904 mit ehemaligem Spar-Laden, Scheune und Garage

Dieses beeindruckende Anwesen aus dem Jahr 1904 vereint historischen Charme mit außergewöhnlichen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück präsentiert sich ein Wohnhaus mit ca. 158 m² Wohnfläche sowie umfangreichen Nebengebäuden, die vielfältige Perspektiven für Wohnen, Arbeiten, Gewerbe oder Hobby eröffnen. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und kreative Gestaltungsideen. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und verfügt derzeit über keine Heizungsanlage, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung eigener Wohnträume. Ein besonderes Highlight ist das ehemalige Spar-Ladenlokal mit einer Nutzfläche von ca. 70 m². Ob Atelier, Werkstatt, Lagerfläche oder die Wiederbelebung einer gewerblichen Nutzung - hier stehen zahlreiche Möglichkeiten offen. Zum Anwesen gehören darüber hinaus eine geräumige Garage mit ca. 40 m² Nutzfläche sowie eine großzügige Scheune mit ehemaligem Stall und einer Gesamtfläche von ca. 230 m². Diese bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Handwerk, Tierhaltung, Lagerung oder weitere Ausbauideen. Die Kombination aus historischem Wohnhaus, ehemaliger Gewerbefläche und umfangreichen Nebengebäuden macht dieses Objekt besonders interessant für Handwerker, Selbstständige, Investoren oder Liebhaber historischer Immobilien mit Entwicklungspotenzial. Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Visionen: Dieses charaktervolle Anwesen bietet viel Raum für individuelle Konzepte und die Chance, historische Substanz mit neuem Leben zu füllen. Ob als großzügiges Familienanwesen, Wohn- und Arbeitskombination oder Projekt für kreative Nutzungsideen - hier lassen sich zahlreiche Möglichkeiten verwirklichen.

Provisionshinweis
3,5 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 350,00 m²