Historisches Wohnhaus mit Anbau und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Burghaun

Das Einfamilienhaus mit ehemaliger Gastwirtschaft wurde ursprünglich im Jahr 1700 errichtet und im Jahr 1975 durch einen Anbau erweitert. Es befindet sich auf einem ca. 234 m² großen Grundstück direkt im Ortskern von Burghaun und bietet mit einer Wohnfläche von rund 180 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Über den Hof gelangen Sie sowohl in das Wohnhaus als auch in die ehemalige Gastwirtschaft, die über einen separaten Außenzugang verfügt. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur zur Nutzung als Einfamilienhaus, sondern lässt sich ebenso zu einem Zweifamilienhaus umgestalten. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem zentralen Eingangsbereich ein Wohnzimmer sowie eine separate Küche, die in den großzügigen ehemaligen Gastraum übergeht. Von dort aus erreichen Sie die sanitären Räumlichkeiten. Darüber hinaus stehen auf dieser Etage zwei Flächen zur Verfügung, die bislang als Abstellräume genutzt wurden. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Auf dem Hof stehen mehrere Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. Das Dach stammt aus dem Jahr 1975, wobei die Dacheindeckung des Vorderhauses 1998 erneuert wurde. Die Wasser- und Sanitärinstallationen stammen überwiegend aus den 1970er Jahren, ebenso entspricht die Elektrik größtenteils noch einem älteren Standard. Die Fenster wurden 1983 eingebaut und teilweise im Jahr 2022 erneuert. Die Beheizung erfolgt im Erdgeschoss über Einzelöfen, im Obergeschoss über Nachtspeicherheizungen. Allerdings wurde der Gasanschluss bereits bis ins Haus verlegt. Die Warmwasserversorgung wird durch Durchlauferhitzer gewährleistet. Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt insbesondere durch seine zentrale Lage im Herzen von Burghaun. Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstiges
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de Kundeninformationen: Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Stichworte
Bundesland: Hessen