Reihenmittelhaus mit Weitblick

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in der Burghauser Neustadt bietet die ideale Grundlage für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Die durchdachte Raumaufteilung, der sonnige Südwest-Garten sowie die ruhige Wohnlage schaffen beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohngefühl. Das ursprünglich 1973 errichtete Reihenmittelhaus verfügt über rund 114 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 66 m² Nutzfläche. Das 292 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Durchdachte Raumaufteilung Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie der Flur mit Garderobenbereich und Gäste-WC . Die separate Essküche bietet genügend Platz für den Familienalltag. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon. Das Badezimmer mit Badewanne komplettiert diese Etage. Der Keller bietet neben den klassischen Nutzräumen einen beheizbaren Hobbyraum, der sich ideal als Fitness-, Arbeits- oder Freizeitbereich eignet. Zusätzlichen Stauraum schafft der Spitzdachboden. Zur Immobilie gehört eine eigene Fertiggarage unmittelbar an der Reihenhausanlage. Ausstattung Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. - Ölzentralheizung - Badezimmer im ursprünglichen Zustand - Gäste-WC - Terrasse und Balkon - Beheizbarer Hobbyraum - Garage mit zusätzlichem Stellplatz Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seine attraktive Lage, den familienfreundlichen Grundriss und den schönen Garten mit Südwest-Ausrichtung. Mit einer Modernisierung nach Ihren persönlichen Vorstellungen entsteht hier ein gemütliches Zuhause mit viel Lebensqualität - ideal für Familien, Paare oder alle, die die ruhige und dennoch zentrale Lage der Burghauser Neustadt zu schätzen wissen.

Sonstiges
Bei eventuellen Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Lupprian unter 0171-3158722 gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigung nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Bonität vereinbart werden kann. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbankkunden und Deutsche Bankkunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gunther Lupprian Selbstständiger Immobilienberater Marktler Straße 3 84489 Burghausen E-Mail: [email protected] Telefon: 08677 913825 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 66,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,11 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert
Verfügbar ab 2026-07-20T22:00:00.000Z