***Großzügig wohnen - nachhaltig sparen: modernes KfW-55 Reiheneckhaus mit Doppelgarage***

Dieses moderne und sehr gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 2019 bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause für Familien, Paare und alle, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine hochwertige Ausstattung legen. Zusätzlich steht großzügige Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die helle und freundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine separate Küche mit Einbauküche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den geschützten, nahezu uneinsehbaren Garten - ein idealer Ort zum Entspannen, für gemütliche Abende oder gemeinsame Stunden mit der Familie. Der Garten verfügt außerdem über ein Gartenhaus sowie einen direkten Zugang zur Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinder- bzw. Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen privaten Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Duschbad sowie ein separates Ankleidezimmer, das sich ebenso hervorragend als Büro oder Homeoffice nutzen lässt. Ein besonderes Highlight befindet sich im Keller: Neben Hauswirtschafts- und Abstellflächen steht ein eigener kleiner Wellnessbereich mit Sauna, Massagesessel und Dusche zur Verfügung. Zusätzlich bietet der Keller einen weiteren Raum, der ideal als Büro, Hobbyraum oder Homeoffice genutzt werden kann. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die vorhandenen Klimaanlagen, die Wasserenthärtungsanlage sowie die insgesamt moderne Ausstattung des Hauses. Das Haus verbindet modernes Wohnen mit viel Privatsphäre und einem hohen Maß an Komfort. Die ruhige Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld, während das Zentrum von Burglengenfeld und die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Wohnfläche, sondern vor allem durch seine durchdachte Ausstattung, den privaten Garten und die zahlreichen zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort vorstellen zu dürfen.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0179-463 917 4 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur Regensburg- Jeanette John, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Stichworte
Nutzfläche: 45,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 109,80 m²
Verfügbar ab 2027-04-01T00:00:00.000Z