***Charmantes Zuhause mittendrin!***

Das neuwertige Reiheneckhaus aus dem Jahre 2019 misst circa 126 m² Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Zusätzliche Fläche bietet der Keller, hier wurde eine Sauna inkl. Dusche installiert, neben dem Hauswirtschafts- und Lagerraum befindet sich hier zudem noch ein Büro / Homeoffice. Der Garten liegt geschützt und ist fast uneinsehbar. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, Gäste-WC, abgetrennter Küche inklusive Einbauküche sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse, die überdacht und rundum laufend erweitert wurde. Im Garten befindet sich zusätzlich ein Gartenhäuschen und Zugang zur Doppelgarage. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer mit Tageslichbad dazwischen, das über eine Badewanne und Dusche verfügt. Das Dachgeschoss wurde umgestaltet, indem sich nun ein Duschbad befindet und ein Ankleidezimmer, was auch als Büro nutzbar wäre. Die Eigentümer würden gerne noch bis Anfang nächsten Jahres in dem Haus wohnen bleiben, daher steht es ab April 2027 zur Verfügung. Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung, um sich selbst ein Bild vor Ort zu machen. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0179-463 917 4 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur Regensburg- Jeanette John, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Stichworte
Nutzfläche: 45,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 109,80 m²
Verfügbar ab 2027-04-01T00:00:00.000Z