"Jetzt geht es los"

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 1200 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 1200 m²
93133 Burglengenfeld - Dietldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I56U36E9RY

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Objektbeschreibung

In diesem idyllischen Dorf finden Sie das perfekte Zuhause für Ihre große Familie.

Hier leben Sie zusammen mit Großeltern und Geschwister.

Die Einliegerwohnung ist barrierefrei. Diese ist mit einem seperaten Eingang ideal für Oma, Opa und Teneager, ebenso kann sie als Büroeinheit genutztwerden. Damit können Sie durch die Vermietung das Haus teilweise finanzieren.

Unabhängig von Öl, Gas und Strom heizen Sie mit der Holzscheit-Zentralheizung, die bei Bedarf auf Pellets umstellt. Ein angrenzender Wald und eine Scheune kann zusätzlich erworben werden.

Die Südseite des Hauses ist mit Terrassen und Gartenpool Ihre Schokoladenseite .

Das Haus ist energetisch modernisiert und Sie können sofort einziehen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 1200 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-05-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
2.196,00 €
Provision
Der Käufer zahlt nach Kaufvertragsabschluss 2,5% Provision auf die notarielle Kaufpreissumme plus z.Z. 19 % Mehrwertsteuer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Ein interessantes Dreifamilienhaus steht für Sie bereit, um sofort Ihre neue Heimat zu werden. Dieses bemerkenswerte Objekt besticht durch seine hochwertige Ausstattung, sondern setzt auch auf Nachhaltigkeit. Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss verfügen über großzügige drei Schlafräume, die ideal für Familien oder als Arbeitsräume einzurichten sind. Geräumige Wohnküchen laden zum geselligen Beisammensein ein. Die Wohnzimmer bieten direkten Zugang zum Garten.Zusätzlich können Sie sich auf der nach Süden ausgerichteten Terrassen freuen, die für sonnige Ausblicke und entspannende Momente sorgen. Die hochwertigen Einbauküchen bestechen durch ihre Funktionalität und Wertigkeit. Barrierefreiheit ist in der Einliegerwohnung gegeben, sodass sich jeder in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen kann.Praktische Details, wie dazugehörige Parkplätze und eine Doppelgarage mit Elektrotor runden das Angebot ab. Ein Kellerraum und der Spitzboden bieten zusätzlichen Stauraum.Die moderne Heiztechnik sorgt für niedrigen Energieverbrauch und reduzierte Treibhausgasemissionen, was Ihre Nebenkosten schont, und einen wertvollen Beitrag zur Umwelt leistet. Eine ca. 4000 Liter Zysterne sorgt für kostenloses Brauchwasser.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe erwartet Sie der „Fünf Flüsse Radweg“; ideal für Fahrradtouren an Vils, Naab, Donau, Altmühl und Pegnitz. Für Kanu-Enthusiasten bietet die Vils sportliche und entspannte Möglichkeiten. Das Angeln könnte Ihre Freizeit und den Kochtopf bereichern. Entdecken Sie auf dem Jura Steig, der an den „Drei Jungfrauen“ vorbeiführt die herrliche Landschaft Ihrer Heimat. Diese Lage ermöglicht ruhiges Wohnen und verbindet den Charme der Natur mit urbanen Annehmlichkeiten. Und, in nur 25 Minuten erreichen Sie das Donaueinkaufszentrum in Regensburg und die Städte Amberg, Neumarkt und Schwandorf .

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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