Großzügiges ZFH mit Fernblick, großem Grundstück und PV-Anlage

Wohnfläche
ca. 202 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 955 m²
Wohnfläche
ca. 202 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 955 m²
65558 Balduinstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M9T571CK4J

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1986 erbaute Zweifamilienhaus bietet ca. 202 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnebenen, die in den letzten Jahren mit moderner Technik saniert wurden. Die attraktive Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, modernen Zuschnitt mit zwei Wintergärten und in einer Split-Level-Bauweise. Ein Baustil, bei dem die Stockwerke versetzt angeordnet sind. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und wurde durch moderne Nachtspeicheröfen erneuert.

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 202 m²
Grundstück
ca. 955 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
375.000,00 €
Preis/m²
1.856,44 €
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
170.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
Weitere Details:- gepflegter Zustand- offener Wohn- / Essbereich mit Kachelofen- zwei Wintergärten- 2fach Verglasung, Kunststofffenster- Tageslichtbad mit Sauna und Dusche im UG- 2 Schlafräumen und Tageslichtbad im OG- Tageslichtbad mit Wanne im UG- Parkettboden, Eichedielenboden- Terrasse im UG und Zugang zum Garten- baujahrtypische Ausstattung mit Modernisierungsbedarf im EG- großzügige Einzelgarage- sonniges Hanggrundstück mit Westausrichtung- Keller- Gäste-WCSanierung und Modernisierung:- Photovoltaikanlage mit Speicher von 2024- Elektro-Heizung von 2023, 50% neue Radiatoren- zwei neue Bäder von 2023- Wasserenthärtungsanlage von 2024Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 170,80 kWh/(m²a), Baujahr 1986, Energieträger Strom-Mix, Energieeffizienzklasse F, CO2-Ausstoß 95,70 kg/m²

Lagebeschreibung

Balduinstein an der Lahn gehört der Verbandsgemeinde Diez an und liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort verfügt über einen Bahnhof der Lahn-Eifel-Bahn, die Züge verkehren im Stundentakt von Limburg bis Koblenz.Weitere Details zum Standort:- idyllischer Ort mit großem Erholungswert- Schaumburg in unmittelbarer Nähe- Lahnwanderweg- Kindergarten im Ort- Grundschule in Birlenbach- Schulbus- sowie Bahnanbindung im OrtWeitere Details zum Standort:- sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn- ca. 10 Autominuten zum Zentrum Diez- ca. 15 Autominuten zur Anschlussstelle der Autobahn A3- ca. 15 Autominuten zum ICE-Bahnhof LimburgEntfernungen:- ca. 50 km zu den Städten Wiesbaden und Koblenz- ca. 60 km zum Flughafen Frankfurt/MainEinrichtungen des täglichen Bedarfs in Diez:- gut sortierter Einzelhandel- Filialen der Post, Sparkassen und Volksbank- Ärzte verschiedenster Fachrichtungen- Krankenhaus und Apotheken- Kindergärten und Kindertagesstätten- sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Burgschwalbach