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Modernes Wohnglück trifft auf höchste Effizienz



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Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
634.750 €
Grundstück
ca. 484 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
634.750 €
Grundstück
ca. 484 m²
90559 Burgthann - Burgthann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BAQ5554LNN

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Objektbeschreibung

* Baujahr 2022 - neuwertiger Zustand * Fertighaus von FingerHaus - hohe Bauqualität, nachhaltige Materialien * Ca. 122?m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * Offener Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht * Separates Gäste-WC im EG * Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer * Mehrere flexibel nutzbare Räume (Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer etc.) * Ruhige Wohnlage mit Ausblick ins Grüne * Zeitgemäßer energetischer Standard nach aktuellen Anforderungen * Voll unterkellert mit großem Hobbyraum, Hauswirtschafts-, Vorrats- und Technikraum * Der Hobbyraum verfügt auch über ein normales Raumfenster für bestes Tageslicht

Stichworte
Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 484 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
634.750,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5202.87 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
48
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
* Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik in allen Wohnräumen
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Luft/Wasser-Wärmepumpe - energieeffiziente Heiztechnik und im Sommer mit Kühlfunktion
* Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Isolier-Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
* hochwertige Einbauküche im Landhausstil mit modernen Elektrogeräten (für € 15.000 abzulösen)
* Modernes Tageslichtbad mit Wanne & bodengleicher Dusche
* LAN (Netzwerk-) Dosen in jedem Raum für beste Anbindung
* Fliegengitter im gesamten Erdgeschoss
* Urinale sowohl im Gäste-WC als auch im Tageslicht-Vollbad
* Elektrische Markise mit Fernbedienung
* Vorbereitete Video-Gegensprechanlage in allen Stockwerken
* Vorrüstung für spätere Photovoltaikanlage vorhanden
* Glasfaseranschluss ist in der Siedlung in Vorbereitung

Lagebeschreibung

* Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Burgthann
* Gewachsene Wohnbebauung mit guter Infrastruktur im Alltag

Kinderbetreuung & Schulen

* Mehrere Kindergärten im Gemeindegebiet
* Entfernung zu Kitas je nach Einrichtung ca. 1,0-2,5 km
* Grundschule Burgthann ca. 1,5-2,0 km entfernt
* Mittelschule Burgthann ebenfalls im Gemeindegebiet vorhanden

Öffentliche Verkehrsmittel

* Mehrere VGN-Buslinien im Ort, u. a. 500, 501, 503 und 555
* Nächstgelegene Bushaltestellen ca. 800-1.300 m entfernt
* Bahnhof Burgthann mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S1
* Direkte Verbindung Richtung Nürnberg und Neumarkt

Nahversorgung

* Lebensmitteldiscounter, Bäckereien und Nahversorger im Ort vorhanden
* Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern ca. 1,5-3 km entfernt
* Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Altdorf und Feucht in ca. 10-15 Min. mit dem Auto

Fazit

* Ruhige Wohnlage mit guter Nahversorgung
* Schulen, Kindergärten und ÖPNV im Ort bzw. gut erreichbar
* Gute Anbindung an die Metropolregion Nürnberg

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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