Charmantes, teilrenoviertes Landhaus mit Erweiterungspotential in idyllischer Gegend

Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 625 m²
Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 625 m²
90559 Burgthann - Schwarzenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EAXMJPDLIJ

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Objektbeschreibung

Charmantes, stattliches Landhaus aus dem 19. Jahrhundert, umfassend umgebaut und renoviert mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 215 m² (Terrasse 25 % angrechnet), einem Ausbau- bzw. Erweiterungspotential von ca. 28 m², modernem Badezimmer, Photovoltaikanlage, 2 Garagen und einem pflegeleichten, ländlichen Garten. Im I. OG befindet sich eine komplett renovierte Wohnung mit modernem Bad, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (die drei Bereiche sind durch Türen getrennt, aber gehen ineinander über) sowie drei Schlafzimmern. Das EG ist teilweise ausgebaut, hat jedoch noch einen gewissen Renovierungsbedarf. Dort kann nach Renovierung und Einbau eines Bads (berreits vorbereitet) eine großzügige Wohnung mit Bad, Küche, Wohnzimmer und zwei bis drei Schlafzimmern entstehen.

Sonstiges
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Besichtigungen
Dieses Objekt sollten Sie gesehen haben! Selbst unser umfangreiches Exposé kann den positiven Eindruck nicht ersetzten, den diese gepflegte Immobilie bei einem Besuch vor Ort hinterlässt. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 215 m²
Grundstück
ca. 625 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
375.000,00 €
Preis/m²
1.744,19 €
Provision
Unsere Maklerprovision beträgt 3,00 % netto aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt. = brutto 3,57 %, zahlbar innerhalb von zehn Tagen ab notarieller Verbriefung.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116.6
Gültig bis
2036-03-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Modernes, renoviertes Bad, Photovoltaikanlage, Fassade und Dach renoviert, schöne, stilvolle Hauseingangstüre, genügend Platz für eine Großfamilie oder zwei Generationen, oder auch zum Vermieten einer Teilfläche.

Lagebeschreibung

In dem ruhigen Burgthanner Ortsteil Schwarzenbach gelegen, bietet dieses naturnahe Haus ein ideales Umfeld für Familien und insbesondere für Kinder. Die Umgebung besticht durch eine sichere und friedliche Atmosphäre, eine tolle Kulturlandschaft für Ausflüge, Sport, Sightseeing usw., jedoch sind auch alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Hier ist die Welt noch in Ordnung!


S-Bahn-Anbindung: Altdorf bei Nürnberg (S 2) oder Burgthann Bhf. (S 3)
Auto: A 3 Kreuz Altdorf/Burgthann oder A 6 Altdorf/Leinburg oder Anschluss an B 8

Der Flughafen Nürnberg ist ca. 33 km weit entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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