Kapitalanlage mit Potenzial: MFH mit 2 Wohnungen & Bürofläche

In zentraler Lage von Burladingen steht ein kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Diese Immobilie vereint auf wunderbare Weise Wohnkomfort und geschäftliche Möglichkeiten unter einem Dach und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragende Perspektiven.

Insgesamt umfasst das Gebäude zwei attraktive Wohneinheiten, die sich im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden. Beide Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse, die ausreichend Raum für Familien sowie Paare bieten.

Im Erdgeschoss lädt eine großzügige Büro- oder Verkaufsfläche mit ca. 96m² zur vielseitigen Nutzung ein. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, diesen Bereich in zusätzlichen Wohnraum umzubauen, was das Objekt noch interessanter macht und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Obergeschoss: Auf ca. 87m² verteilen sich 3 Zimmer - offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zur Dachterrasse, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Tageslichtbad.

Dachgeschoss: 3 Zimmer, ca. 51m². Wohn-Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, kl. Abstellraum, Tageslichtbad.

Im Kellergeschoss steht für jede Wohnung eine abgetrennte Box zur Verfügung. Weiter befindet sich hier die Waschküche.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch fünf Außenstellplätze sowie eine Garage, die jede Menge Parkmöglichkeiten für Bewohner, Kunden und Gäste bieten.

Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben übernommen.
Verfügbar ab 2026-03-19T00:00:00.000Z