Ihr neues Familienparadies - Tolles Haus in guter Lage

Ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit rund 158?m² Wohnfläche wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Auf zwei großzügigen Vollgeschossen finden sich sechs helle Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort bieten. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Stunden ein, während der frisch geölte Holzboden in allen Wohnräumen ein warmes, natürliches Ambiente schafft, das zum Verweilen einlädt. Frisch gestrichene Wände verleihen den Räumen sofort ein einladendes und freundliches Wohngefühl. Die maßgefertigte Einbauküche ist modern ausgestattet und macht das Kochen zum Erlebnis - perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse einer aktiven Familie. Zwei Tageslicht-Badezimmer, eines mit Badewanne und Dusche, sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Im Obergeschoss besticht das große Hauptschlafzimmer als echtes Highlight. Dieser großzügige Raum lässt sich leicht als Studio, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen und bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Der heimelige Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühlen Abenden für wohlige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre. Der großzügige Garten mit Terrasse lädt zum Spielen, Toben und Entspannen im Freien ein und bietet reichlich Platz für gemeinsame Aktivitäten. Ein Carport sorgt für einen sicheren Stellplatz des Familienautos, und die vollständig klimatisierten Räume garantieren ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Energetisch ist das Haus effizient: Der verbrauchsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 93,80?kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse?C aus. Die Gas-Brennwert-Zentralheizung liefert zuverlässige Wärme und sorgt für ein behagliches Wohnklima. Das solide Massivgebäude mit voller Unterkellerung, Satteldach aus Dachpfannen und bodentiefen, isolierverglasten Fenstern vermittelt einen hochwertigen Eindruck. Innen runden Dielen- und Fliesenböden das angenehme Wohnklima ab. Dieses frei stehende Haus bietet nicht nur Platz und Komfort, sondern auch die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, in dem jedes Familienmitglied Wohlbefinden empfindet und gemeinsam schöne Momente erlebt werden können. Wenn Sie Interesse haben, freuen wir uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges
Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen! Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2009