Top-Lage in Helmstedt: Zentral, vernetzt, vielseitig....

Im Herzen von Helmstedt eröffnet sich für Projektentwickler und visionäre Investoren eine attraktive Opportunität: Dieses im Jahr 1870 errichtete Mehrfamilienhaus wird im Wege der Zwangsversteigerung veräußert. Ein entscheidender Vorteil für Bieter: Die gesetzlichen Wertgrenzen (5/10 und 7/10) sind in diesem Verfahren aufgehoben, was einen Erwerb unterhalb der üblichen Schwellen ermöglicht. Objektdetails & Potenzial: Auf einem ca. 343 m² großen Grundstück bietet das Gebäudeensemble - bestehend aus Vorderhaus, Wohnhausanbau und Stallgebäude - eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m². Die Aufteilung in vier Wohneinheiten ermöglicht nach einer umfassenden Revitalisierung eine flexible und marktgerechte Vermietung. Projektstatus: Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist derzeit leerstehend. Während die äußere Substanz (Dach, Fassade, Fenster) instandsetzungsbedürftig ist, präsentiert sich der Innenbereich in einem Zustand, der einem Rohbau nahekommt. Dies bietet den entscheidenden Vorteil, Grundrisse und Ausstattung im Zuge der Kernsanierung modern und effizient neu zu gestalten. Wirtschaftlichkeit & Renditepotenzial: Nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen bietet das Objekt eine attraktive Ertragsperspektive. Unter Berücksichtigung des lokalen Mietspiegels lassen sich hier marktübliche Mieten erzielen, die eine solide Grundlage für eine nachhaltige Rendite bilden. Bei Vollvermietung der rund 220 m² Wohnfläche ist mit signifikanten jährlichen Mieteinnahmen zu rechnen, die dieses Projekt zu einem lukrativen Baustein für Ihr Portfolio machen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen charmanten Altbau durch gezielte Investitionen wieder zum Leben zu erwecken und von der stabilen Nachfrage in zentraler Lage zu profitieren.

Sonstiges
Die HmcS Real Estate ist ein Unternehmen der HmcS Gruppe (Gründungsjahr 2004), die zu den führenden Service Plattformen für das Kredit- und Immobilienmanagement in Deutschland zählt. Mit unserer besonderen Expertise im Umgang mit Problemkrediten bieten wir spezialisierte Lösungen in der Vermarktung und Verwertung von Immobilien in Abbau-, Insolvenz- und Sanierungssituationen. Hierzu setzen wir auf maßgeschneiderte Konzepte, die auf die besonderen Anforderungen der Finanzwirtschaft sowie auf die Bedürfnisse von Immobilieninvestoren und Kaufinteressenten abgestimmt sind. Investieren Sie in ein erstes unverbindliches Gespräch mit uns auf dem Weg zu einem erfolgreichen Immobilieninvestment.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen

Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Verfügbar ab Array