TOP Kapitalanlage im Herzen Neuruppins - mit Ausbaureserve

Dieses gepflegte denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus bietet eine großartige Investitionsmöglichkeit im Herzen der Neuruppiner Altstadt. Mit einem Grundstück von ca. 576 m² und einer einfachen, aber funktionalen Ausstattung, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für Kapitalanleger oder Familien, die nach einem leicht renovierungsbedürftigen Projekt mit zur Zeit ca. 170 m² freien Wohnraum suchen. Zur Zeit stehen insgesamt bewusst 3 Wohnungen leer, damit Sie hier selber entscheiden können, wie damit umgegangen werden soll. Die Wohnungen werden noch renoviert (Malerarbeiten Wände Türen) . Das Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen charmanten Garten für die Hinterhausbewohner im EG. Ein besonderes Highlight ist der Denkmalschutz, der diesem Haus seinen einzigartigen Charakter und besondere Abschreibemöglichkeiten im Innenstadtbereich verleiht. Die Nutzung von Fernwärme sorgt für effiziente und kostengünstige Beheizung, während die Ausbaureserve Möglichkeiten für Individualisierung und Erweiterung bietet. Im Dachgeschoss des Vorderhauses ist der von der Straße aus gesehenen linke Teil noch ausbaufähig, des weiteren gibt es im HH eine sehr schöne in den Garten gelegenen Wohnung, mit Blick auf alten Baumbestand. Hier müssten noch Bad und Küche finalisiert werden, dann kann die Wohnung umgehend vermietet werden. Im Seitenflügel HH gibt es ein süßes Miniapartment, hier fehl noch der letzte Schliff und eine kleine Pantry Küche. Ideal für Studenten Die tolle Lage mitten in der Neuruppiner Altstadt, unweit des Sees, macht dieses Mehrfamilienhaus besonders attraktiv. Genießen Sie die historische Atmosphäre der Stadt und die Nähe zu Wassersportmöglichkeiten und Natur. Dieses Objekt verspricht nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine lukrative Investition in einer begehrten Lage. Besonderer Hinweis: wenn Sie das Objekt fertiggestellt / ausgebaut und vermietet erwerben möchten, lassen Sie uns darüber reden. Die Vermietung der leeren Wohnungen nehmen wir als "After Sales Service" natürlich kostenfrei für Sie, falls Sie diese nicht selber nutzen möchten.

Sonstiges
Hinweis: Einige Fotos sind zum teil mit KI überarbeitet. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage Höhe von 7,14 % des Kaufpreises, incl. 19 % MwSt ist mit dem Zustandekommen eines notariell beglaubigten Kaufvertrages verdient und fällig. Für die Vermittlung und den Nachweis erhält die Firma Bastgen Berlin Immobilien einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Das vorliegende Exposé beinhaltet nur die wichtigsten Eckdaten zur Immobilie. Alle Angaben zu Daten, Maßen, technischer Ausrüstung stammen vom Eigentümer - für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen - nach vorheriger Terminabsprache und einem Bonitätsnachweis Ihrerseits - jederzeit gern zur Verfügung.

Stichworte
Wohnfläche: 480,00 m², Gesamtfläche: 480,00 m², vermietbare Fläche: 480,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Brandenburg