Reetdachhaus in direkter Deichlage - Wohnen & Erholen nahe Strand, mit großem Renditepotenzial

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.500 €
Grundstück
ca. 191 m²
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.500 €
Grundstück
ca. 191 m²
26969 Butjadingen - Tossens
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24BIRVFW16XM

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Grundstück
ca. 191 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.500,00 €
Preis/m²
5252.54 €
Warmmiete
1.256,59 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
156.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Dieses reizvolle Reihenmittelhaus am Tossenser Deich bietet auf einer Wohnfläche von ca. 57 Quadratmetern und zwei Etagen alles, was Sie sich für eine gemütliche Ferienwohnung oder ein charmantes Zuhause wünschen. Mit insgesamt drei Zimmern überzeugt das im Jahr 2018 erbaute Haus durch eine gehobene und sehr gepflegte Ausstattung, die den Aufenthalt angenehm und komfortabel gestaltet.
Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet moderne Geräte sowie eine gute Arbeitsfläche für kulinarische Genüsse. Hochwertige Kunststofffenster und eine effiziente Gas-Zentralheizung, ebenfalls aus dem Baujahr, sorgen für angenehme Temperaturen und niedrige Energiekosten. Das Haus ist mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus, ideal für entspannte Urlaubstage oder gemütliches Wohnen.

Auch von außen präsentiert sich die Immobilie äußerst ansprechend: Das charmante Reetdach und die stilvollen Rundbogenfenster verleihen dem Haus einen typisch nordischen Charakter und fügen sich perfekt in die Umgebung ein. Hinter dem Haus befinden sich die privaten, mit einem Sichtschutz ausgestatteten Terrassen, die dazu einladen, die frische Nordseeluft in vollen Zügen zu genießen.

Dank der begehrten Lage in Strandnähe und der attraktiven Ausstattung ist das Haus auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Aktuell erzielt die Ferienimmobilie durch Vermietung stabile Einnahmen von ca. 1.000,00 Euro monatlich. Aufgrund der hohen Nachfrage in dieser beliebten Küstenregion besteht jedoch Potenzial, diese Einnahmen auf 1.500,00 Euro oder mehr zu steigern.

Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen somit eine perfekte Kombination aus Wohlfühlambiente und Rentabilität - ideal für Investoren oder Ferienliebhaber auf der Suche nach einem komfortablen Domizil an der Nordseeküste.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Tossens, Butjadingen - in einer der begehrtesten Lagen der Nordseeküste. Direkt am Deich und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, genießen Sie hier den unverwechselbaren Charme der Nordsee. Der weitläufige, feinsandige Strand von Tossens bietet ideale Bedingungen für entspannte Tage am Meer, sportliche Aktivitäten und lange Spaziergänge am Wasser. Besonders Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber finden hier das perfekte Umfeld für Erholung und Entspannung.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Naturverbundenheit und ruhige Atmosphäre aus. Vom Haus aus gelangen Sie schnell zu den Küstenwegen, die zu Wanderungen und Fahrradtouren entlang der Deiche und durch die Salzwiesen einladen. Auch das nahegelegene Freizeitbad Aqua Mundo im Center Parcs Park Nordseeküste ist ein beliebtes Ausflugsziel, ideal für alle, die Wasserspaß und Erholung suchen.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen dafür, dass es an nichts fehlt. Die Lage in Tossens bietet Ihnen somit eine perfekte Mischung aus Küstenflair und praktischer Infrastruktur - ein idealer Standort für eine Ferienimmobilie oder ein Zuhause für all jene, die die Nordseeküste lieben.

ÖPNV:
Bus | Tossens Strand (ca. 500 Meter)
Zug | Nordenham Bahnhof (ca. 25 Kilometer)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 22 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Butjadingen