Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus!

Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 1437 m²
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 1437 m²
26969 Butjadingen - Burhave
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DEYZJMI4CF

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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier dieses liebevoll renovierte und teilweise modernisierte Zweifamilienhaus zum Kauf an. Das Objekt verfügt über eine Erdgeschosswohnung und eine Dachgeschosswohnung mit einem separatem Eingang. Die Erdgeschosswohnung ist für 650,00 EUR und die Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell für 500,00 EUR kalt vermietet. Die Fassade wurde 2022 komplett neu gestrichen, die Elektroinstallation im Dachgeschoss und die Heizung wurde 2013 erneuert und die Dachfenster sowie die Isolierung der Geschossdecke ebenfalls. Die Wohnung im Dachgeschoss ist letztmalig 2014 renoviert, die Wohnung im Erdgeschoss 2016. Insgesamt verfügt das Objekt über 194 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 95 m² im EG und 99 m² im DG. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns gerne an!

Sonstiges
Kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstück
ca. 1437 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
1.435,90 €
Stellplätze
3
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
220.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Ofen
- Holzdecke

Aufteilung:
Keller: Heizungsraum, Flur

Erdgeschoss, Whg. 1, ca. 95,41 m² Wfl.
Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur; Terrasse

Dachgeschoss, Whg. 2, ca. 99,29 m² Wfl.
Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, Abstellraum, Flur; Balkon

Massives Nebengebäude mit großer Garage und Geräteraum.

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus liegt in der ländlich-idyllischen Gemeinde Butjadingen, die sich auf einer Halbinsel an der deutschen Nordseeküste befindet und durch Marschland, die Weser und den Jadebusen geprägt ist. Obwohl die Immobilie 3,5 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt ist, finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie zwei Supermärkte und Bäckereien. Für Bildung ist ebenfalls gesorgt, denn eine Grundschule und ein Kindergarten sind wenige Gehminuten entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke in der Nähe gewährleistet. Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, wie ein Minigolf, ein Wasserpark, ein Museum und mehrere Grünflächen. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, verbunden mit der Annehmlichkeit städtischer Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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