"Exklusiv investieren - Premium-Ferienvilla am Wattenmeer"

Mit ca. 153 m² Wohnfläche auf Grundstücken von ca. 350 bis 600 m² bietet diese hochwertige Ferienvilla attraktive Voraussetzungen für eine erfolgreiche Positionierung im gehobenen Feriensegment. Ausgelegt für 8 Personen, spricht sie insbesondere Familien, Mehrgenerationen-Urlauber und gemeinsam reisende Gäste an - eine vielseitige Zielgruppe für die touristische Vermietung. Vier komfortable Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, davon eines mit Eckbadewanne, bieten auch bei voller Belegung ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Mittelpunkt der Villa ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertig ausgestatteter Küche. Die hochwertige Vollmöblierung, moderne Medientechnik in den Wohn- und Schlafbereichen, Klimaanlage, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage verbinden zeitgemäßen Komfort mit einer nachhaltigen technischen Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der Outdoor-Saunabereich, der zusätzliche Buchungsanreize schaffen und die Attraktivität auch außerhalb der klassischen Hauptsaison unterstützen kann. Die große, teilweise überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen. Optional kann die Ausstattung durch einen Hot Tub ergänzt werden. Die professionelle Verwaltung und Vermietungsbetreuung direkt vor Ort übernimmt die Aufgaben rund um die touristische Vermietung und ermöglicht dem Eigentümer eine komfortabel organisierte Kapitalanlage. Je nach Ausführung und individuellen Voraussetzungen können zudem KfW-Fördermöglichkeiten in Betracht kommen.

Sonstiges
Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Geldwäsche Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftungsausschluss & rechtliche Hinweise Sämtliche Angaben, Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und Berechnungen beruhen auf den vom Eigentümer, Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen. Eine eigenständige Prüfung dieser Angaben durch die I@D Deutschland GmbH ist nicht erfolgt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird daher keine Gewähr übernommen. Interessenten wird empfohlen, alle für ihre Kauf- und Investitionsentscheidung wesentlichen Angaben eigenständig bzw. durch geeignete Fachberater prüfen zu lassen. Alle Angaben und Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Mit der Anfrage zu diesem Objekt und der anschließenden Inanspruchnahme unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit kommt ein Maklervertrag zwischen dem Interessenten und der I@D Deutschland GmbH zustande. Kommt aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein wirksamer notarieller Kaufvertrag über die angebotene Immobilie zustande, ist der Käufer verpflichtet, an die iad Deutschland GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Provision berechnet sich auf die im notariellen Kaufvertrag ausgewiesenen Kaufpreisanteile für Gebäude, Grundstück und Stellplatz bzw. Stellplätze. Die Maklerprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Stichworte
vermietbare Fläche: 153,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant