Großzügiges Einfamilienhaus in Tossens auch als Ferienhaus oder Kapitalanlage geeignet

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 681 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 681 m²
26969 Butjadingen - Tossens
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BENVQ6JWNI

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Objektbeschreibung

Ihre profitable Investitionsmöglichkeit, dieses großzügige und lichtdurchflutete Einfamilienhaus in Butjadingen / Tossens bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als gemütliches Ferienhaus oder als attraktive Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 193 m² und einer durchdachten Raumaufteilung finden Sie hier viel Platz und Komfort. Das Haus steht auf einem ca. 681 m² großen Grundstück, das mit einem gepflegten Garten und einer einladenden Terrasse begeistert. Das im Jahr 1969 erbaute Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 8 geräumige Schlafzimmer und ein kleines Büro. Die 5 Badezimmer sind zeitgemäß und stilvoll eingerichtet und sorgen für höchsten Komfort. Der vollständig unterkellerte Bereich umfasst auch einen Partyraum, der perfekt für gesellige Abende geeignet ist. Die Ölheizung mit einer Tankkapazität von 6000 Litern garantiert eine zuverlässige Wärmeversorgung. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass immer ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Diese Immobilie vereint großzügige Wohnfläche und moderne Annehmlichkeiten mit einem attraktiven Außenbereich, der zum Entspannen einlädt. Ob als geräumiges Einfamilienhaus, charmantes Ferienhaus oder als lohnende Kapitalanlage - dieses Objekt erfüllt alle Ansprüche. Ideal gelegen in Butjadingen / Tossens, einem beliebten Erholungsgebiet, bietet dieses Haus auch eine attraktive Vermietungsmöglichkeit als Ferienhaus oder langfristige Wohnnutzung. Die umfangreichen Parkmöglichkeiten, der gepflegte Garten und die ruhige Lage ergänzen das Angebot und machen es zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sohrab Moobed-Mehdiabadi Selbstständiger Immobilienberater Suitbertusstraße 5 40223 Düsseldorf E-Mail: [email protected] Telefon: 0211 98497255 Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Düsseldorf Internet: https://www.duesseldorf.de/ Anschrift: Amt 32, 40200 Düsseldorf

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 681 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
1704.66 €
Hausgeld
250.35€
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
185
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
- Wohnfläche: Ca. 193 m², gut aufgeteilt und lichtdurchflutet
- Grundstück: Ca. 681m², gepflegter Garten mit Terrasse
- Baujahr: 1969,
- Zimmer: 10 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und ein kleines Büro
- Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ( Erwerbbar)
- Badezimmer: 5 modern ausgestattet
- Keller: Vollständig unterkellert, inklusive Partyraum
- Heizung: Ölheizung mit 6000 Liter Tankkapazität
- Parken: Garage und 2 Stellplätze

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Tossens, einem beliebten Ferienort an der Nordsee. Die ruhige Lage und die Nähe zu den Stränden und Freizeitmöglichkeiten der Nordseeküste machen es zu einem idealen Wohnort. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen sind Fußläufug zu erreichen.
Bekannt ist das Nordseebad durch Center Parcs ( Hotel und Freizeitspaß mit Hallenbad und diversen Sportangeboten ). Auch der Friesenstrand mit Campinggelände und Gastronomie sind Fussläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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