"Natürlich investieren - moderne Ferienvilla mit Weitblick"

Diese hochwertige Ferienvilla verbindet modernes Design, nachhaltige Gebäudetechnik und attraktive Vermietungsperspektiven zu einer zukunftsorientierten Kapitalanlage an der Nordsee. Die Lage in Butjadingen-Tossens, nahe dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, bietet dafür ein attraktives touristisches Umfeld. Mit ca. 103 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 300 bis 530 m² bietet die Villa Platz für 4 Personen und spricht damit insbesondere Familien, Paare und kleinere Reisegruppen an. Zwei komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Komfort und Privatsphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche und großzügiger Fensterfront zur Terrasse schafft ein modernes, lichtdurchflutetes Ambiente. Eine Galerie unterstreicht den besonderen Charakter der Architektur. Moderne Medientechnik in den Wohn- und Schlafräumen ergänzt die hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der private Saunabereich, der zusätzliche Buchungsanreize schaffen und die Attraktivität der Ferienvilla auch außerhalb der Hauptsaison unterstützen kann. Optional lässt sich das Wellnessangebot um einen Hot Tub erweitern. Photovoltaikanlage, Wärmepumpe, Klimaanlage und Glasfaseranschluss stehen für eine moderne und zukunftsorientierte technische Ausstattung. Ein zentraler Bestandteil des Investments ist das vertraglich vereinbarte Betreiber- und Vermietungskonzept. Die professionell organisierte touristische Vermietung umfasst unter anderem Vermarktung, Buchungsabwicklung, Gästebetreuung sowie Hausmeister-, Garten- und Verwaltungsleistungen. Eine Verwaltung direkt vor Ort gewährleistet kurze Wege und eine kontinuierliche Betreuung. Damit bietet die Ferienimmobilie eine attraktive Kombination aus kalkulierbarem Investitionsvolumen, hochwertigem Ferienkomfort und professionell organisierter Vermietungsstruktur. Je nach Ausführung und Erfüllung der jeweiligen Voraussetzungen können KfW-Fördermöglichkeiten in Betracht kommen.

Sonstiges
Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Geldwäsche Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftungsausschluss & rechtliche Hinweise Sämtliche Angaben, Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und Berechnungen beruhen auf den vom Eigentümer, Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen. Eine eigenständige Prüfung dieser Angaben durch die I@D Deutschland GmbH ist nicht erfolgt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird daher keine Gewähr übernommen. Interessenten wird empfohlen, alle für ihre Kauf- und Investitionsentscheidung wesentlichen Angaben eigenständig bzw. durch geeignete Fachberater prüfen zu lassen. Alle Angaben und Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Mit der Anfrage zu diesem Objekt und der anschließenden Inanspruchnahme unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit kommt ein Maklervertrag zwischen dem Interessenten und der I@D Deutschland GmbH zustande. Kommt aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein wirksamer notarieller Kaufvertrag über die angebotene Immobilie zustande, ist der Käufer verpflichtet, an die iad Deutschland GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Provision berechnet sich auf die im notariellen Kaufvertrag ausgewiesenen Kaufpreisanteile für Gebäude, Grundstück und Stellplatz bzw. Stellplätze. Die Maklerprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Stichworte
vermietbare Fläche: 103,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant