Ankommen ? Bleiben ? Leben ? - Neubau-EFH mit Garten & Terrasse in Butzbach

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Fußbodenheizung
• Garage
• Gäste-WC
• Neuwertig

?? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Butzbach

Manche Häuser sind mehr als vier Wände. Dieses ist eines davon.

Auf 121 m² durchdachter Wohnfläche, ergänzt durch einen großzügigen Kellerbereich von ca. 35 m², erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das moderne Architektur mit echtem Wohngefühl vereint. Lichtdurchflutete Räume, kluge Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Butzbacher Immobilienmarkt.

? Wohnen auf höchstem Niveau

Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses - hell, einladend und flexibel nutzbar. Große Fensterfronten tauchen jeden Raum in natürliches Licht und schaffen eine Atmosphäre, die zum Ankommen und Verweilen einlädt. Vier individuell nutzbare Zimmer bieten Raum für Familie, Home-Office oder persönliche Entfaltung.

? Galerie mit Potenzial

Die offene Galerie im Obergeschoss lässt sich mühelos als fünftes Zimmer umgestalten und gewährt direkten Zugang zur privatisierten Dachterrasse - Ihr persönlicher Rückzugsort über den Dächern der Nachbarschaft.

? Ausstattung, die überzeugt

Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC setzen stilvolle Akzente. Der liebevoll angelegte Garten mit Sichtschutz lädt zu entspannten Sommerabenden und geselligen Grillrunden ein.

? Exklusives Ausstattungsangebot

Das Objekt wird mit einer hochwertigen Leicht-Küche zum Neuwert von ca. 20.000 € angeboten - nicht im Kaufpreis enthalten, jedoch separat erwerbbar. Für Käufer bietet sich hier ein attraktiver steuerlicher Vorteil: Die Übernahme neuwertig?r, hochwertiger Möbel kann steuerlich geltend gemacht werden - ein nicht zu unterschätzender Mehrwert.

Diese Immobilie ist kein Kompromiss. Sie ist eine Entscheidung.

?? Butzbach | 121 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | Keller ca. 35 m² | Terrasse | Garten

Visualisierung mit KI-Home-Staging
? Lage - Das Beste aus zwei Welten

Butzbach. Eine Stadt, die mehr ist als eine Adresse - sie ist eine Entscheidung für Lebensqualität.

Als "Tor zum Taunus" vereint Butzbach das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Weite der Natur auf der einen, eine gewachsene Infrastruktur mit Herz auf der anderen Seite. Hier spazieren Sie am Wochenende durch Felder und Wälder - und haben werktags alles, was Sie brauchen, in wenigen Minuten erreicht: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und den beliebten lokalen Feierabendmarkt mit frischen regionalen Produkten.

? Perfekte Anbindung - nah an allem, was zählt

Frankfurt? 30 Minuten über die A5. Gießen, Wetzlar und Marburg? Ebenfalls schnell erreichbar. Butzbach ist ein ausgezeichneter Standort für Pendler, die nicht auf ein Leben im Grünen verzichten möchten. Wer lieber öffentliche Verkehrsmittel nutzt, ist ebenfalls bestens versorgt - Flexibilität inklusive.

? Ankommen. Durchatmen. Bleiben.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein - direkt vor der Haustür. Was diesen Standort aber wirklich besonders macht, ist das, was man nicht kaufen kann: eine gewachsene Nachbarschaft, in der Kinder noch auf der Straße spielen und man sich gegenseitig kennt.

Butzbach ist kein Kompromiss zwischen Stadt und Land. Es ist die Antwort darauf.