Charmantes EFH mit liebevoll angelegtem Garten - Provisionsfrei für den Käufer

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 684 m²
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 684 m²
35510 Butzbach - Münster
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G28Z5MB336

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 684 m² in ruhiger und angenehmer Wohnlage. Die Immobilie überzeugt durch ihren liebevoll angelegten, großen Garten, inklusive Teich, eine Terrasse sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 62,6 m² bietet das Haus eine praktische Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, davon zwei Schlafzimmern. Die gemütliche Atmosphäre macht diese Immobilie besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Naturliebhaber, die Wert auf Ruhe und einen großen Außenbereich legen. Im Jahr 2015 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem: . sämtliche Fenster erneuert (doppelt verglaste Kunststofffenster), . die komplette Elektrik modernisiert, . beide Badezimmer vollständig erneuert, . der gesamte Innenausbau umfassend modernisiert. Durch diese Maßnahmen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und bietet seinen zukünftigen Eigentümern eine gemütliche Atmosphäre. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch wertvolle zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Die vorhandene Gartenhütte schafft weiteren Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf. Lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter Angabe Ihrer vollsta?ndigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Provisionsfrei für den Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Grundstück
ca. 684 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
3.888,89 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
. Baujahr: 1966
. umfangreiche Sanierung: 2015
. Grundstücksgröße: 684 m²
. Wohnfläche: ca. 62,6 m²
. 3 Zimmer
. 2 Schlafzimmer
. 2 Badezimmer
. EBK
. großzügige Terrasse
. Garage
. vollunterkellert
. Gartenhütte
. Gasheizung (Baujahr 2004)
. doppelt verglaste Fenster
. Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Butzbacher Stadtteil Münster, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit hohem Erholungswert. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern bietet der Ort eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Die Kernstadt Butzbach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten.
Dank der günstigen Verkehrsanbindung sind die Städte Gießen, Friedberg, Bad Nauheim und Frankfurt am Main sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A5 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Rhein-Main-Gebiet und Mittelhessen.

Münster verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ist damit ein attraktiver Wohnort für Paare, kleine Familien und alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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