Wohnen im Grünen: Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großer Terrasse in Cadenberge

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 1120 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 1120 m²
21781 Cadenberge
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DI42WCNNGX

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Objektbeschreibung

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam Ordner, da sich diese Email ab und zu dahin verirrt. Zudem nehmen Sie bestenfalls direkt TELEFONISCHEN Kontakt zur Maklerin auf (0176 83693480). Hierdurch kann der Vorgang beschleunigt werden und Sie erhalten eher Zugriff zu allen relevanten Informationen und Unterlagen. Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 überzeugt durch eine großzügige Grundstücksgröße von ca. 1.120 m², eine moderne Ausstattung sowie zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren. Die Immobilie bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Platz und eine ruhige Wohnlage legen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein modernes und einladendes Wohnambiente. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Insgesamt stehen 4 Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das Haus verfügt über ein Gäste-WC, das im Jahr 2020 erneuert wurde, sowie ein Hauptbad, das 2015 modernisiert wurde. Die Treppe wurde 2018 erneuert und der hochwertige Parkettboden im Wohnbereich im Jahr 2022 neu verlegt. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2017 und tragen zu einer guten Energieeffizienz bei. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 110 m², die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Der weitläufige Garten auf dem ca. 1.120 m² großen Grundstück eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2003. Zur Immobilie gehört zudem eine Garage, bei der das Dach derzeit undicht ist und entsprechender Sanierungsbedarf besteht. Dieses Einfamilienhaus verbindet eine solide Bausubstanz mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen und bietet viel Potenzial für individuelles Wohnen in attraktiver Lage von Cadenberge. Eckdaten/Highlights: - freistehendes Einfamilienhaus - Baujahr 1981 - Garage - ca. 117 qm Wohnfläche - 1.120 qm Grundstücksgröße - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - 2003 neue Ölheizung - 2015 Badezimmer im Dachgeschoss modernisiert - 2017 Fenster erneuert - 2018 Treppe neu - 2020 Gäste-WC im Erdgeschoss modernisiert - 2022 neues Parkett

Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Kennen Sie schon unser Deutsche Bank Käuferzertifikat? Gerne erstellen ihnen die Kollegen aus der Finanzberatung ein kostenloses und unverbindliches Zertifikat inkl. Finanzierungsvorschlag. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches, persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Johanna Meyer Selbstständige Immobilienberaterin Am Schwatt 24 27607 Geestland E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 83693480 Aufsichtsbehörde: Staatliches Gewerbeaufsichtsamt Geesthacht Internet: www.ihk.de/elbeweser Anschrift: Eltaweg 15, 27474 Cuxhaven

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 1120 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
2.384,62 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
158.8
Gültig bis
2031-08-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-08-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Ortsteil Altenfluth der Gemeinde Cadenberge (21781). Die Umgebung ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft.

Cadenberge bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Kindergärten sowie einer Grund- und weiterführenden Schule. Diese Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote sowie Spazier- und Radwege in der umliegenden Natur tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die Städte Cuxhaven, Hemmoor und Stade gut erreichbar. Zudem verfügt Cadenberge über einen Bahnhof mit Anbindung in Richtung Hamburg und Cuxhaven, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.

Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer praktischen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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