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Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage!



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Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 764 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 764 m²
90556 Cadolzburg - Cadolzburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KAYVNU7SV5

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Objektbeschreibung

* Einfamilienhaus mit Baujahr 1985 * Große Wohnfläche mit 151 m² * 764 m² großes, wenig einsehbares Grundstück * Perfekte Süd-West-Ausrichtung * 4 gut geschnittene Zimmer * Großes Wohn- und Esszimmer mit Direktzugang zur gemütlichen Terrasse * 1 Tageslicht-Vollbad sowie ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche * Großer Keller mit 2,45 m hohen Decken und somit voll nutzbar, mit überdachter Treppe nach Außen * Massive Bauweise mit 36 cm dicken Porotonwänden * Garage und Carport * Herrlicher Garten zum Spielen, Entspannen und Genießen

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 764 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3966.89 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65.6
Gültig bis
2035-05-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
* Luft-Wasser-Wärmepumpe für modernes Heizen
* Bodenbeläge: hochwertiger, pflegeleichter Kork in Parkettoptik, Fliesen, teilweise Laminat und Teppich
* Stimmungsvoller Bioethanol-Kamin, wieder umbaubar zu Holzkamin
* Großes Gartenhaus mit viel Platz zum Lagern
* Entkalkungsanlage sorgt für weiches Wasser
* Doppelt verglaste Holzfenster
* Kellerfenster in 2015 erneuert
* Glasfaseranschluss für schnelles Internet
* Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer mit Fliegengitter
* hochwertige Küche mit Markengeräten, u.a. Siemens und NEFF (Ablöse € 7.500,-)
* Viele nützliche und große Einbauschränke vorhanden

Lagebeschreibung

* Zentrale und zugleich ruhige Wohnlage in Cadolzburg, Landkreis Fürth
* Beliebte Marktgemeinde mit rund 11.000 Einwohnern
* Gepflegte Wohnstraße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern
* Sehr ruhig in einer Stichstraße gelegen
* Angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld
* Bahnhof Cadolzburg fußläufig in ca. 4 Minuten erreichbar
* Direkte Bahnverbindung nach Fürth und Nürnberg über die Rangaubahn
* Gute ÖPNV-Anbindung durch Buslinien 112, 118, 126, 136 und 152
* Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien und Gastronomie in direkter Nähe
* Krippe, KiTa, Grundschule und Mittelschule in 6-15 Minuten zu Fuß erreichbar
* Mehrere Spielplätze und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung
* Nahegelegenes Walderlebniszentrum und die historische Cadolzburg als Ausflugsziele
* Hoher Erholungswert durch umliegende Natur, Biberttal und Fränkische Rezat
* Ideale Lage für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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