Hegerich: Moderne Traumvilla mit Süd-West-Terrasse und viel Platz für die Familie

Diese stilvolle Villa vereint modernes Wohnen mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 179?m², verteilt auf fünf großzügige Zimmer, finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Anwesen steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 714?m² und bietet zusätzlich ca. 90?m² Nutzfläche im Untergeschoss. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Gäste-WC, einer praktischen Garderobe, dem Treppenaufgang ins Obergeschoss sowie dem Zugang zum Keller. Von hier aus erreichen Sie auch das ruhig gelegene Büro und das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses. Hier erwartet Sie eine moderne Einbauküche mit angrenzender Speisekammer - ideal für Hobbyköche. Durch die großen Fensterflächen genießen Sie viel Tageslicht und einen direkten Zugang zur großzügigen Süd-West-Terrasse, die sich perfekt für gemütliche Abende, Familienfeiern oder entspannte Stunden im Freien eignet. Von der Terrasse gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten, der durch eine automatische Beregnungsanlage pflegeleicht bleibt. Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer mit zwei separaten Ankleidezimmern sowie ein luxuriös ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Zwei weitere, gut geschnittene Kinderzimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Der vollunterkellerte Bereich bietet mit vier weiteren Räumen sowie einer separaten Waschküche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Lagerfläche. Für höchsten Wohnkomfort sorgen eine moderne Fußbodenheizung in Kombination mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe. Eine fest installierte Beregnungsanlage erleichtert die Gartenpflege, während die großzügige Doppelgarage Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Die großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung bildet das perfekte Bindeglied zwischen dem Innen- und Außenbereich - ein echtes Highlight für alle, die das Leben im Freien schätzen. Ein Zuhause zum Wohlfühlen!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2025-07-01T00:00:00.000Z