Neubau-Einfamilienhaus mit beeindruckendem Burgblick in Hanglage

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der Verkauf erfolgt im aktuellen Bauzustand, was Ihnen Freiraum für den weiteren Ausbau und die individuelle Gestaltung lässt - ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und verfügt über zwei Garagen sowie einen großzügigen Carport mit Platz für drei Fahrzeuge. Über eine ansprechende Außentreppe erreichen Sie den einladenden Hauseingang. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der nahtlos in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich übergeht. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten Ihnen Zugang zur Terrasse und dem Garten - ideal für gesellige Stunden im Freien. Zudem stehen Ihnen ein Büro, ein Gäste-WC und ein Technikraum zur Verfügung. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer offenen Galerie, einem komfortablen Schlafzimmer. Beide Räume bieten direkten Zugang zum rund 40 m² großen Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Burg und den angrenzenden Wald gewährt. Diese Ebene wird durch ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC komplettiert, das zusätzlich durch einen direkt angrenzenden Ankleidebereich besticht. Insgesamt stehen Ihnen ca. 150 m² Wohnfläche zur Verfügung, die darauf warten, von Ihnen gestaltet und vollendet zu werden. Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, bitten wir Sie vorab um die Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung. Bitte beachten Sie, dass kein Energieausweis vorliegt, da die neue Energiequelle vom Käufer bestimmt wird.

Provisionshinweis
15.000,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Nicole Seidel Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf Tel.: +49 176 81363143 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen